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关 键 词：清湖地铁站卫东龙商务大厦管理处直租
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-10-23
项目地址：大厦位于深圳市龙华区和平东路188号
清湖地铁口附近是中的写字楼为广大企业提供了良好的办公环境与服务为龙华中心区添加了一面新形象
现楼租赁面积：115m 235m 282m 386m 500m 整层不等
租赁楼层：2---25楼不等 根据不同楼层 不同价格
周边配套：
港之龙商务中心、龙华文化广场、魅力四射酒吧(龙华店)等；
银 行：中国建设银行ATM(清湖路)、兴业银行自助银行(宝湖新村东南)、平安银行ATM(清华东路)等；
.交通优势：
距离清湖地铁A出口300米,到清湖地铁口3-5分钟，乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸等地铁站；距离龙华汽车站不足1000米，汽车班次通往全国各。是龙华经济的核心地带……
配有智能中央空调、大堂豪华气派，配备7部高速电梯，六楼整层设置有多功能商务中心：大型会议室、洽谈室、培训室、桌球室、图书阅览室、健身房等。同时可以免费提供咖啡及茶水等服务。在地理位置上，尚美中心享有得天厚的地理优势1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含;租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增;物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是核心空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，核心空调加班是需要单申请的，所以租赁核心空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问;办公楼租赁的或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间;租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调;装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修;
距离清湖地铁a出口300米,到清湖地铁口3-5分钟，乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸等地铁站；距离龙华汽车站不足1000米，汽车班次通往全国各。是龙华经济的核心地带……租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有核心空调或者核心空调费另计的，20元以上的多为核心空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的核心空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间(多为8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。
尚美中心大厦位于龙华新区清湖路与和平路交汇处，大厦外观时尚大气，
大堂挑高8米，豪华气派；大厦配备7部三菱高速电梯，大幅提高办公效率；配备200多平方的空中花园，
环境舒适宜人，创造一个安静舒适的办公环境周边配套齐全，连锁餐饮、银行、休闲、运动场地等一应俱全
项目出租面积100m 265m 421m 1051m 2080m 不等
项目均价：88元-----125元 2楼-----25楼 不同楼层价格有所浮动
清湖地铁A出口
大浪三联总站:广东省深圳市宝安区祥利路2号
龙华总站:广东省深圳市宝安区龙观东路
龙华清湖市场:广东省深圳市宝安区龙观东路79
龙华汽车站广场:龙观东路附近
清湖市场:312路; 332路; 352路; 624路; 794路; 868区间线1; 882路; b648路; b693路; m225路; m243路; m263路; m269路; m282路; m338路; m354路; m361路; m372路; m392路; m408路; m424路; m477路; t1松岗汽车站-沙井汽车站专线; t2a; t2a大运城邦-深圳湾口岸专线; 长10路; 机场7线; 深莞2线; 深莞2线区间车
龙华花半里:794路; m287路; m302路; m337路; m450路; m464路; 高峰专线80路; 深莞1线
周边生活
2)周边配套
超市
升阳百货、华润万家清泉店、华润万家便利超市、惠乐购百货、万家乐超市(清华东路)、乐购(清泉路)
餐饮
魅力四射酒吧(龙华店)、肯德基(清湖三联路店)、木屋烧烤(清湖店)、芙蓉楼、新宝城海鲜坊(龙华店)、威图酒吧(龙华店)
银行
中国邮政储蓄银行(清湖营业所)、江苏银行(深圳清湖支行)、中国建设银行atm(清龙路)、深圳市农村商业银行(清湖支行)、渤海银行(深圳龙华支行)、中国农业银行自助银行(清龙路)
