时间：2021-08-31 04:03:03 点击：155
【房屋安全】村民为“拆迁”一个月建5层，房屋坍塌成废墟，加层改造需谨慎！ 随着城市建设的不断发展变化，政府和开发商根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿。 许多房屋所有人为了能在从中将自己的利益大化，获得更多的补偿，常常采取很多不恰当的措施，如：随意对房屋进行加建改造增加房屋面积，在这里房屋安全鉴定公司小编提醒各位，房屋不可随意进行加层改造，容易对房屋造成安全隐患。 听说村子要拆迁，为了能拿到更多赔偿，某市抢建成风。 其中一栋在建的5层楼房只用了一个月便建成，没想到刚刚封顶便轰然倒塌，致两名工人受伤，根据知情人称，这栋建筑是在一个月内建起来的，倒塌前刚刚完成了1到2楼的脚手架拆除。 倒塌的楼房位于城中村，在该5层楼坍塌现场看到，占地约百平方米，现已变成了一堆废墟，每一层的横梁叠压在一起，脚手架、砖块、水泥块随处可见。周围还有在建的建筑，也受到了坍塌的影响。 “我当时背对着，突然听到轰的一声巨响，转身看到整个楼塌了下来。”隔壁一白姓村民说，房屋倒塌影响到了他家在建的一楼墙体，另外一户的房屋也不同程度受损，幸亏该5层楼房内没人，否则后果不堪设想。一党姓村民称，当时自己被吓傻了，一屁股坐在了地上，当时尘土遮日，大家都成了土人。坍塌时有两名工人正在给旁边一户建房，两人从一米多高的脚手架摔下受伤。 据王工说，负责建房的村民王某在5月份前后，利用社区换届选举空当，在村集体土地上建房，未办理任何手续，系违法建设。他们立即排查安全隐患，并要求对方清理坍塌物。 德阳农村房屋改造检测|第三方房屋鉴定|四川固泰工程检测 当联系到王某表示，房子是他亲属盖的，他负责建设，大约是在5月底动工的，6月底主体建成，花了十多万元。突然坍塌，他怀疑是工人作业时清理电线杆导致房屋倒塌。对于这一说法，东街社区一干部称，王某为了抢进度，几乎是三五天就盖一层，房屋坍塌很有可能与质量有关。 据了解东街社区确实有不少群众未办理任何手续便动工建房，已有一段时间了。对此，王工称，社区要建设中学和一所幼儿园，村民可能为了获得赔偿才建房，他们初步了解有6户在建房，其余的都是在原房屋基础上加盖，对于这一违建行为他们是坚决制止的。 对房屋进行加层改造国家政府都是有严格的规定： 需由具备房屋安全鉴定检测资质的单位机构，对房屋进行质量检测，并对房屋的综合性能（承载力，抗震等）进行评定。 设计单位应根据房屋安全鉴定公司评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸。 由第三方审图公司对房屋改造的图纸进行审图确定。 房屋改造施工需专业的特种施工单位按照图纸进行施工。 那么应当如何正确安全的进行房屋加建改造: 以鉴定结果为依据 在进行加建改造前需由房屋安全鉴定公司进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。 消除不利影响因素 对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。 确保加固可靠 新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。 材料强度提升 若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。