时间：2007-04-25 12:00:00 点击：76
一、项目名称：水上浮动房屋建造项目 二、项目单位 名 称：广州德立游艇码头工程有限公司 英德市德立浮桥工程有限公司 地 址：广州市白云区白云大道北342号四楼 电 话：（86）020－36242656 36242416 邮 箱：lianda502@ 网 址： 联系人：刘洪辉 三、项目介绍： 水上浮动房屋主要是指：水上浮动式度假屋、咖啡厅、别墅和其它各种结构材质的水上浮动建筑物。适用于内陆湖泊、水库，水流平稳的江河流域。特别适用于风景区、度假区等景观条件较好的风景名胜地点。 四、市场分析： 该项目主要是参照国外已经很成熟的水上建筑形式，解决了水上建筑的很多技术问题，特别适合水位变化较大的水域，基本不用考虑基础问题，减少了投资成本，缩短了建造周期（100平方建筑面积60天可完成）。组合式结构可满足不同的客户需求和生活习惯，可根据客户的要求设计不同风格式样的造型。 随着国民生活水平的不断提高，旅游、度假、休闲市场越来越成熟，更注重消费的档次和新颖性，该项目的推出可满足风景名胜区高、中档客户对水上房屋的需求，对水的亲近或是岸上生活的另一番感受。 投资回报分析： 1）、5×3米单间的建造费用约7500元，使用期20年，每套每天的费用（建筑成本分摊）约20元，管理费＋人工＋损耗30元，小计50元。 目前出租的市场价约150元/每天，毛利润100元/每天，三年即可收回成本，投资回报25%以上。 2）、10×6米小套间的建造费用约300000元，使用期20年，每套每天的费用（建筑成本分摊）约50元，管理费＋人工＋损耗50元，小计100元。 目前出租的市场价约300元/每天，毛利润200元/每天，四年可收回投资成本，投资回报20%以上。 以上数据是保守估算，与实际景区和和地域有些差异。 市场前景： 该项目具有一定的新颖性，对水的亲近是人的天性，不同造型风格的建筑会对整体景区增添亮点，提高景区档次，满足不同的消费群体。 该建筑可根据投资者个人的特点量身定做水上别墅。 五、公司介绍： 英德市德立浮桥工程有限公司是一家专业从事水上建筑设计、建造的企业，在全国完成多个水上工程项目。 广州德立游艇码头工程有限公司经过前几年的发展，在各个方面取得了较好的成绩，完成多个重大项目的咨询、设计、施工，部分产品已出口欧美等国家¬¬¬¬¬¬。 我们是国内较早 (1998年) 生产游艇码头、水上漂浮物，承接水上工程的企业，国内第一家拥有多项游艇码头(浮桥)专利。具有游艇码头生产、安装技 术全部知识产权，国内第一家编写游艇码头企业标准。英德制造基地将在07年6月前建成投入使用。拥有全套加工、检测设施。多名材料、结构、水工工程师。强大的研发能力，长期 与相关高校合作开发水上工程新技术、新材料，新的施工工艺流程等。聘请多位专家担任企业顾问。完成了多个国内重大 项目和高难度水上工程，从早期的制造、安装、业务范围扩展到工程咨询、项目规划、 施工图设计等全方位服务。并可协助投资方报批、报建，为项目投资方提供科学的决策依据，获得稳定的投资回报。 六、合作方式： 我公司已全部掌握项目的技术，并有成熟的市场渠道，目前国内市场该项目还是空白，我们希望寻求战略合作伙伴（企业或个人），做大做强该项目（市场），合作方式可根据双方的特点而定。