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关 键 词：庆阳钢结构厂房安全性检测公司
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-12-28
房屋检测是运用一定的技术手段和方法，通过房屋检测仪器对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检测鉴定，以起到保障国家生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。
一、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核：
1、结构图纸复核；
2、结构尺寸和配筋复核；
3、结构材性检测。
二、外观质量缺陷及结构损伤检测：
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
三、建筑沉降及整体倾斜测量：
检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。
四、计算分析：
计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。
五、建筑结构安全性评估：
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。
六、撰写检测报告、提供检测结论及处理建议：
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。
如果发现或者怀疑房屋出现安全质量问题，这时，应找有资质的服务房屋安全质量检测的机构进行，常见的房屋安全质量问题有哪些？
（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重结构载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
（三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
学校房屋安全检测主要检测参数：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，
建筑结构中常见结构受力体系类型及施工方法：
1.混合结构：砖混或砖木……，块材砌筑墙体(或用大型预制墙材安装)、(木、预制或现浇混凝土)楼板
2.框架结构：梁柱钢接而成的受力体系，(钢筋混凝土或者钢材)预制柱、梁、板装配;现浇混凝土柱、梁，预制板;全现浇钢筋混凝土
3.框架剪力墙结构：现浇混凝土墙，现浇混凝土柱、梁，现浇板
4.剪力墙结构：全装配大板;内浇;全现浇(大模板、滑模);配筋砌块墙体，现浇构造柱、芯柱和圈梁
5.框筒结构：全现浇(大模板、滑模);
6.筒中筒结构：内外各做成筒，一般内筒为全现浇;外筒(现浇混凝土、钢)做成密柱深梁形成筒体
7.钢网架、悬索结构
8.膜结构
建筑裂缝问题非常普遍，不仅影响了房屋的美观，还有可能对房屋的安全产生不利影响。对房屋出现的裂缝做到及时地进行分类与处理是十分有必要的，尤其是房屋裂缝较为严重的情况下更要注意，需及时找检测机构进屋裂缝检测。
