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关 键 词：常德水库价值评估机构
行 业：商务服务 资产管理服务
发布时间：2022-12-14
水域资产作为一种重要的自然资源，是宝贵的国家财富，对其价值的量化估算，是科学建立国民账户核算体系的重要一环。我国有关水域资产价值评估的研究起步较晚，基础薄弱，面临的问题相对复杂，水域资产的价值被低估，管理不健全和利用不合理的问题一直存在。因此建立一套适用于我国当下国情的资源价值评估体系已经成为当下的迫切需求。
水库工程资产评估价值中占有主要地位的是水工建筑物和、占地补偿两项。经酝酿研究，拟定对具有建成不同时间，不同功能，养护、维修管理比较好，运行工况正常的水工建筑物，采用重置成本法进行评估，并考虑水工建筑物新旧程度计算净值更为实用、合理。
水库工程资产评估工作技术性较强，同时又是一项全新的工作，没有现成的评估模式和经验可以借鉴，但这项工作又必须进行，只有对水库工程资产进行评估，才能够充分加强水库工程固定资产的管理，确保水库工程资产，增加水库管理单位的经济效益，提高水库管理单位的经营意识，使水利价格收费体系适应当前的物价水平。因此，要使水库工程固定资产价值更加接近实际，除以上谈到的几个问题外，还有许多其它的问题，如成新率与坝体填筑质量的关系，成新率与水库淤积的关系等等，这些问题有待于以后进一步研究探讨。
水库工程资产评估成果由流动资产、长期投资、在建工程、建筑物及构筑物、机电设备、土地使用权、其它资产七部分组成。
水库工程资产评估中应注意的问题之、占地补偿费的确定：
由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在着定边划界问题。水利工程管理范围之内的土地大部分没有按现行标准征用，这不仅给水利管理部门造成管理上的难度，而且也给资产评估工作带来了一个新课题。有些认为，这部分土地没有征用，而且不好管理，与地方存在很大争议，因此，资产评估时应不予考虑，我们认为这是不正确的，只要是按国家和省地所颁布的有关水利工程管理条例之内的土地，在进行资产评估时都要包括在内，只有这样，才能给水库管理单位在以后的管理中带来一定的好处，并且才能正确反映出水库工程的重置全价。
大连鸿泰海洋资源资产价格评估有限公司一贯重合同、守信用，享有较高的商业信誉，具有雄厚的经营实力。能稳健快捷地向客户提供服务。
