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关 键 词：坂田金和成投资物业招商
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-12-10
和成世纪中心
和成世纪中心写字楼在租售,面积为50-1000平大小不等,卖均价为32000元/平,项目预计2014年3月交房。
项目位于位于五和大道和布龙路交汇处(四季花城对面),地处整个片区昭示点位置,项目位于华为科技城桥头堡位置,承载着区域商务办公项目的重要使命。同时项目零距离地铁5号线五和站,未来由福田至龙岗的16号线将在五和站交汇,和成世纪中心是真正的双地铁上盖物业。 项目是由深圳市金安业房地产开发有限公司精心打造的集写字楼、商业、住宅为一体的都市综合体项目,占地面积18506.48㎡,建筑面积123495.14㎡,办公面积17489.6㎡,商业面积17489.
1、位置：位于五和大道和布龙路交汇处，五和地铁站B出口，是由金和成集团打造的现代化都市综合体项目，办公面积17489，商业面积17489。
2、交通：5号线坂田地铁站B出口出来即到，两个公交站台28多条公交路线通往深圳各个地方；大厦东面有美食街、公寓、健身房。衣食住行样样齐全！
3、在租面积：145、188、230、350等。全部是带上个租户留下来的精装修，部分户型带办公家具，适合商务办公、金融、研发、电商、展厅等企业。
4、优势：外观，交利，能够轻松解决员工吃、住、行问题，解决企业招人、留人的烦恼。
教育资源:幼儿园有东方之子幼儿园、富豪幼儿园。小学坂田小学、花城小学、五园小学三所公立小学，新城学校、万科城实验学校两所公立九年制学校 。
租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。
和成世纪距离深圳地铁5号线五和站B出口仅一步之遥，可谓将地铁物业做到了，堪称深圳目前便捷的地铁上盖物业。
