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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-12-10
和成世纪为综合体项目，占地面积1.8万平，建筑面积12万余平，住宅面积5万平，办公面积1.7万平，商业面积1.7万平；项目含5栋31层住宅楼、1栋23层商务办公楼、1座公交首末站及其配套公建设施。商要位于大厦的首三层，将建设成17545平大型集中式商业+街铺，集超市+服饰+餐饮一站式购物。
类型：其他
总楼层：31层
大堂层高：8.0米
空调类型：中央空调
车 位：地上500个 地下800个
单层面积：1700m²
得 房 率：80%
物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司
标准层高：4.0米
电 梯：客梯6部 货梯2部
和成世纪正位于龙华新区、华为科技新城两大区域的中心位置，享受着深圳北拓的中轴之上的区域利好，处于一个双核位置，享受着两大区域所带来的繁华配套与潜力无限的未来，可以说是真正的双倍价值！
租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。
和成世纪中心（金和成大厦）
主力户型为当前市场畅销的90㎡左右2-3房产品。地铁位于5号线五和站地铁上盖，并将与未来开通的地铁16号线交汇，“五和-----民治----深圳北站”一站距离直达片区内已运营的第火车站——深圳北站，届时广深港高铁无缝接驳香港西九龙，去香港只需16分钟；仅经7个站点直达福田CBD，15分钟内可直达福田CBD；片区内坂雪岗大道2008年底建成通车，无缝连接南坪快速路，15分钟直达福田CBD；坂银大道2010年终规划敲定，开通后将成为项目极大利好，交通极为便利。布龙路、五和大道、梅版大道、南坪快速、新区大道、吉华路使项目至福田、罗湖市区的交通时间距离均可达到20分钟以内。项目临近配套有公交车始末站，无缝对接地铁五号线，轨道、道路交通状况。 商要位于大厦的首三层，将建设成17545㎡大型集中式商业+街铺，集超市+服饰+餐饮一站式购物。项目近2万㎡的商业配套将极好地带动项目周边的购物、文化、等商业氛围，不仅为项目本身社区提供配套服务，更为项目所在区域周边居民提供诸多生活休闲服务。
1、精装修，带办公家具，适合商务办公、金融、研发、电商、展厅等企业。
2、位置：位于五和大道和布龙路交汇处，五和地铁站B出口，是由金和成集团打造的现代化都市综合体项目，办公面积17489㎡，商业面积17489㎡。
3、交通：5号线坂田地铁站B出口出来即到，两个公交站台28多条公交路线通往深圳各个地方；大厦东面有美食街、公寓、健身房。衣食住行样样齐全！
4、优势：外观，交利，能够轻松解决员工吃、住、行问题，解决企业招人、留人的烦恼。
