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关 键 词：南宁养殖场拆迁律师
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2022-12-08
养殖场拆迁一般有两个方面的原因：一是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。二是大型工程项目建设用地的需要，要对征地红线范围内的养殖场进行拆迁。
养殖场被征收的补偿标准是：
1、土地的补偿费、果园、林地、鱼塘等应该按照该土地上的年产值的五倍来进行补偿；
2、养殖场上的绿苗补偿费和附加补偿费，绿苗补偿是根据一个季节作物的所产值进行估算，假如时间对的上，可以收获作物，便不会有补偿；
3、经济树种如果可以移栽到附加的建设单位，收取移栽树木等费用;如不能，便由该项目建设单位收购或者补偿。
还有排水工程和水利工程，灌溉设施、鱼塘、广播通讯等附件。总的来说，迁移或者是补偿费用都应该根据当地的实际情况来进行支付的。
养殖场拆迁，每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：
1、当地的财政状况；地方比较开明所得到的补偿会比较多。
2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。
3、是否在当地规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地还会组织力量进行拆除。
4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。
我们可以知道在养殖场的拆迁过程中，是需要折价补偿的，因为养殖场上有很多附着物都需要进行评估补偿，如果你搞不清楚补偿标准，很可能会和拆迁方发生矛盾。先要考虑的是土地补偿费，然后就是对养殖场的价值评估，一般情况下都是按照市场价折算。
因此养殖场拆迁一般来说就是获得：
1、对农场建筑物及附属设备的补偿，例如职员宿舍、饲养宿舍、化粪池等。
2、如果你们农场的牲畜还没有走出栏，卖不上价钱，损失也要赔偿。
3、养殖场停业、停产的补偿，补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。
4、拆迁补偿，养殖场一般规模较大，无论养殖规模大小，都需要一直进行养殖工作的，因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估，然后由拆迁方进行补偿。
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