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关 键 词：厂房钢结构焊缝检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-11-28
厂房房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级等，都可以进行完损检测。完损检测可将房屋检测为A/B/C/D四个等级，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。
房屋建筑质量公司多种检测
房屋与人一样，需要 定期检查保养诊治 ，合理使用，确保安全。要让房屋在合理使用年限内安全可靠，不仅要在房屋交付使用前验收合格，而且要在房屋使用过程中避免破坏定期维护。一旦发现房屋出现裂缝弯曲倾斜沉降腐蚀或其他非常规现象，应咨询人士或申请安全，及时‘诊断’。按照我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为年到年。业内人士表示，人们往往比较重视房屋的建筑质量，却忽视房屋的日常维护保养。
危房要 及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。尤其是对危房进行重建，除 需要相关部门层层审批外，还必须征得危险楼层 所有住户同意，以及涉及所在幢的四周界限内相关方的签字同意，二者缺一不可。因此很多危旧楼一直拖着难改造，即使已经开始改造的危旧楼也是进展缓慢。认房屋安全涉及每家每户，公民要自觉规范地使用房屋；同时还要敢于追究主管部门的行政职责。针对危旧房屋难的问题，应提上日程加快解决，可以由出面主导，将责落实到具体的单位和个人，厘清楼房“从建到用”的各个责任主体，强化责任范围，做好事前安全防备，防患于未然。
检查范围
镇域内的各类房屋及附属设施，重点排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋建筑，以及市场、商场、商店、室内场所、宾馆、酒店、、学校等公共场所和人员密集区域房屋建筑。
检查方式和内容
(一)检查方式
房屋安全管理工作小组按照《泰安市关于加强房屋安全管理工作的意见》(泰政发(2014) 31号)文件确定的管理责任，组织开展辖区或行业内的房屋安全检查，对房屋安全状况进行拉网式摸底排查，对存在危险和危险点的房屋及时进行解危处理。房屋所在地各单位负责辖区内房屋的安全管理工作，依法查处危害房屋安全行为，组织开展安全普查和危险房屋抢险抢修等工作。
(二)检查内容
1、房屋主体结构是否存在安全隐患，主要包括:房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象，地基是否有不均匀沉降等问题。
2、房屋使用情况是否存在安全隐患，主要包括:房屋基本情况(结构类型、建成时间、层数等)，有无擅自加层、拆改、加大房屋荷载，房屋设计使用用途是否发生改变，防雷装置、电梯设施设备是否损坏或者擅自拆改，玻璃幕墙是否存在安全隐患等问题。
3、是否存在消防安全隐患，主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防设施、器材是否损坏或擅自拆除、停用等问题。
4、是否存在其他房屋安全隐患，是否违法存放性、害性、、腐蚀性等危险物品，超过设计使用年限需要继续使用的人员密集场所房屋，是否每三年进行一次安全，室外广告牌架是否安全牢固等问题。
一、厂房质量安全检测适用范围：
厂房质量检测工作内容很多包括厂房的内部结构检测与外立面沉降与倾斜的检测。当然引起厂房质量问题的原因也是多元化，如厂房设计、厂房施工、厂房施工过程中的材料性能等等因素。己建好使用的厂房因某种原因而不能够办理厂房整套竣工验收程序，或者厂房原始资料虽齐全，因方面某些因素既有厂房没有经过主管部门验收即对外出售即交付使用时。
此种没有厂房竣工验收的厂房虽然己交付使用，但后期办理厂房产权即时还是需要严格按照上海市住房保障局相关单位的要求对整栋厂房结构进行厂房安全性检测，提交厂房结构安全性检测报告，厂房使用没有结构安全隐患，即可通过颁发。因此，像这样的厂房厂房需进行厂房办理产证检测。
二、厂房质量检测项目
厂房质量检测类型具有多种类别，如厂房安全性、厂房质量检测、厂房检测、基坑工地周边厂房质量检测，厂房检测等等。除了厂房整体性的安全性检测评估内容外，主体结构工程质量检测是必要的，例如：厂房混凝土中钢筋配筋情况的检测检查，如厂房结构中钢筋的位置、钢筋的间距、钢筋的分布、钢筋大小、钢筋强度等，厂房主体结构构件如结构梁与结构柱的平整度、垂直度、构件表面缺陷等厂房结构损伤而隐蔽性需通过厂房检测仪器测量的问题。因厂房原如建筑图与结构图纸不齐需厂房检测机构对需要进行检测的厂房进行必要图纸测绘。而后通过对厂房建筑完损检测、结构完损检测、装修材料检测、厂房沉降检测、厂房倾斜检测，形成一套完整的厂房质量检测原始数据，通过对厂房结构受力荷载进行计算与分析终评估厂房质量的安全性状况是否满足国家规范要求。
三、厂房检测常规内容
厂房检测合同签订后进场需对厂房进行检测的常规内容：
1.厂房倾斜率情况，是否产生倾斜。
2.厂房沉降监测情况，通过仪器了解厂房是否存在沉降情况。
3.厂房裂缝情况的检测，查看厂房裂缝开裂的原因、裂缝的走向、厂房裂缝的分布及裂缝的长宽与深度，综合判定裂缝对厂房整体安全的影响。
4.厂房基础情况的，通过现场进行的厂房检测，了解厂房地基基础的沉降情况和使用情况。
5.厂房砌体结构构件的检测。
6.厂房木结构构件的检测，检测厂房木结构部分白蚁情况、厂房木结构构件腐朽、腐化、裂缝情况。
7.钢结构构件的检测如钢材的挠度、钢结构构件变形、钢结构开裂及钢材强度等。以上各检测内容均为厂房现场检测所得
四、非现场检测项目
1.混凝土结构构件检测中，钻芯法检测厂房的混凝土强度，现场取样后通过实验室进行检测；
2.钢结构厂房检测或混合结构检测中钢结构构件检测，如检测钢材的强度如钢材抗拉强度检测。
3．木结构构件检测中，砖木结构厂房质量检测中针对木材的抗压强度、抗拉强度及抗剪强度的检测，木结构构件的抗弯及弹性模量检测，木结构材料的横纹抗压强度检测。
五、厂房检测过程
1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、厂房原始总平面图、建筑平、立、剖面图及改造的图纸，如梁柱板的节点详图。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能。现场针对梁、柱、板所抽样部位应有代表性。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测厂房结构材料力学性能，按厂房既有荷载情况、使用情况、结构体系，通过PKPM计算软件，验算综合评判厂房受承载力是否满足规范要求。
7、根据实测厂房结构材料力学性能，验算厂房结构的抗震性能及抗震构造措施。
8、检查厂房设备的运行状况。
厂房安全检测的主要内容如下：
1. 建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等； 2. 建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等； 3. 建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
4. 检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖 墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。
5. 根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算；
6. 根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性报告。
深圳市宝安区公明镇楼村第二工业区光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测案例：
结构和构件损伤及缺陷情况检测
1、主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测
现场对建筑物的上部结构的倾斜情况进行观测，结果表明该建筑物的上 部结构目前均没有出现明显的倾斜。
根据工作人员的现场观测，该建筑物的四周地面与上部结构之间没有出 现相对位移，上部主体结构目前均没有出现明显的不均匀沉降的迹象。
检测报告
2、主体结构构件的损伤及缺陷检测
根据工作人员的现场观测，结构构件没有出现明显的结构损伤。
3、围护结构构件检测
建筑物围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的明显 可见的裂缝或损伤。
4、厂房结构
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0KN/m2, 上人屋面使用活荷载≦1.0KN/m2,不上屋面所以活载≦0.5KN/m2,条件下 的安全使用要求。
光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测结论：
1. 该房屋建筑、结构平面布置合理，传力途径明确，建筑物外观质量良好。
2. 未发现基础沉降引起的房屋倾斜和近地面墙体裂缝；依据《建筑抗震标准》（G023-95），基础可评定为无静载缺陷。
3. 结构混凝土强度检测结果表明：该建筑物框架柱现龄期混凝土强度推定 区间值为：20.7MPa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为： 20.7MPa～34.0MPa。
4. 所检测框架柱、梁截面尺寸详见表2-3，实侧值与图纸设计值的偏差在《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB 50204-2002） 允许偏差范围之内。
5. 抽检框架柱钢筋配置基本满足图纸设计要求；抽检框架梁主筋基本满足图纸设计要求；抽检楼坂钢筋配置基本满足图纸设计要求。
6.房屋结构抗震构造措施得当，框架柱和梁结合部位均设置了加密区钢筋， 框架柱与框架填充墙间均进行了可靠性的连接，符合抗震规范构造要求。 4.2 结构结论
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2，上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2，不上人屋面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下 的安全使用要求。
建议
建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的 改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，应及时向具备资质的技术单位反映情 况以便及时采取有效处理措施。
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004中的有关规定基本规定的第3.1.2条；第3.1.3条
3.1.2当遇到下列情况之一时，应进行厂房建筑结构工程质量的房屋检测：
1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3、对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；
4、发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响
3.1.3当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进屋检测：
1、厂房建筑房屋结构安全；
2、厂房建筑房屋结构抗震；
3、厂房建筑房屋大修前的可靠性；
4、厂房建筑或房屋改变用途、改造、加层或扩建前的；
5、厂房建筑结构达到设计使用年限要继续使用的；
6、厂房受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的；
7、对既有厂房建筑结构的工程质量有怀疑或争议。
