广东房屋安全检测技术中心 行业经验丰富
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-11-20
现在的厂房已经成为了建筑的很重要的一部分，在使用的过程中，需要定时对厂房的安全进行检测，这样可以确保厂房可以安全使用。在厂房安全检测中，需要检测的内容是由多个方面组成的，每一个检测步骤都是有区别的。
厂房建设工程质量检测
1、建筑工程结构检测、（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性；建（构）筑物抗震；沉降观测，采光日照、分析，分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测；建筑装饰装修工程质量检测。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固
4、建筑工程室内环境检测：空气成分、建筑装饰材料有害物质、噪声与振动、电磁、遮光污染等。
厂房建筑热工及设备系统检测
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、厂房建筑物扩建、改造
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工；
四、厂房建筑物结构加固
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工及混凝土裂缝修复；
2、建筑地基、基础加固的设计与施工；
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复；
五、厂房工程造价及建筑图纸设计标准复核等。
厂房安全检测服务范围：
1、基坑开挖、隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、、、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
10、房屋装修质量检测和鉴定；
11、超过使用年限房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
14、五无工程房屋质量检测鉴定；
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
16、司法仲裁委托鉴定；
17、房屋地基基础下沉定期监测；
18、工业建筑可靠性鉴定；
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
20、房屋结构构件安全性检测鉴定；
21、办需建筑结构安全性检测鉴定。
厂房结构安全检测单位/厂房安全检测机构，钢结构检测标准：以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。
钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，符合一般工程力学的基本假定；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的化生产；加工精度高、效率高、密闭性好，故可用于建造气罐、油罐和变压器等。其缺点是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、和超建筑等。钢结构今后应研究度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品种的型钢，例如H型钢（又称宽翼缘型钢）和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超建筑的需要。
钢结构安全检测无损检测技术是以不损伤被检对象的结构完整性和使用性能为前提，
应用物理原理和化学现象，借助的设备器材，对各种原材料，零部件和结构件进行有效的检验和测试，借以评价它们的完整性、连续性、致密性、安全性、可靠性及某些物理性能。
无损检测经历了3个阶段，即无损探伤、无损检测、无损评价。无损探伤的含义是探测和发现缺陷。无损检测不仅仅要探测和发现缺陷，而且要发现缺陷的大小、位置、当量、性质和状态。无损评价的含义则更广泛、更深刻，它不仅要求发现缺陷，探测被检对象的结构、性质、状态，还要求获得更、更准确的综合信息，从而评价被检对象的运行态和使用寿命。应用于钢结构行业中的常规无损检测方法有磁粉检测、渗透检测、涡流检测、声发射检测、超声波检测、射线检测。在建筑钢结构行业中，按检测缺陷产生的时机，无损检测方法可以按图1分类。
针对无损检测在我国建筑钢结构中应用的现状和存在的问题，应在以下几方面大力开展工作：加大各无损检测探伤方法检测涵盖的范围，使其能很好地包容各种情况下的焊缝检测，特别是要加强在建筑钢结构行业上应用很广的超声波探伤的研究。加强对代表无损检测发展方向的全息探伤方面的研究，使其能早日普及应用到现在的无损检测战。加强对不同缺陷类型及大小对焊缝承载力影响的研究，为制定针对建筑钢结构焊缝质量的分级评定标准做准备。制定的建筑钢结构无损检测验收评判标准。
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三、审批把关不严，不力。部分地区建设主管部门和质量安全监督机构，对本地安全生产管理的薄弱环节和存在的主要问题了解不多，把关不严，责任不落实，力度不够，在机构设置、工作体制机制方面还不能适应当前建筑工程质量安全工作的需要。
二、房屋建筑工程施工安全管理对策
建筑行业是高风险、事故多发行业，习惯性屡禁不止，重复性事故时有发生。形势在发展，技术在进步，体制在变化，而企业安全管理模式仍延续着“企业负责，行业管理，监察，群众监督”的安全生产宏观管理体制，但是，该管理体制的概念和许多内容已经不适应当前的形势，为此，更新安全管理理念，树立企业安全文化，建立现代化安全管理体制非常重要。
1 房屋概述
受检房屋为上世纪70年代年建成，是一栋三层砖混结构，基础形式为刚性条形基础，楼面为预制空心板装配式楼面。一楼利用现场地势高差建成为一个地下室（库房），二三楼为临街的餐馆铺面，建筑层高3.0m，檐口高度6m，房屋所处所处位置如图1所示。在临近的秀峰湖水系的改造施工中，一条外径2.0m的排水管采用顶管施工工艺沿建设路下部敷设（平面位置见图1），受顶管施工影响，房屋二层东北角外墙出现有明显的结构损伤裂缝（见图2）。
四、受损结构的检测与分析
2.1结构整体情况调查
经现场调查与检测，绘制结构布置图。该房屋早建成在上世纪70年代，是一栋三层的普通砖混结构建筑，层高为3.1m，檐口高度9.3m，一层的楼面标高与建筑路路面标高大体相当，成一个半地下室结构。经现场勘查，该房屋设有地圈梁与二层楼面圈梁各一道，底层东面为砖砌挡土墙，挡土墙设钢筋混凝土扶壁柱，三层设有屋面圈梁。现场检查，东北面墙体裂缝由二层楼面斜向三层楼面发展，裂缝宽度达25mm。
随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。由于近半的工业厂房设计年代较早，许多设计工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全报告书；并通过对该厂房楼板进行的承重检测，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。
