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消防维保中需要维保的项目有：，火灾自动报警系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，气体自动灭火系统，泡沫灭火系统，消防应急疏散指示等系统，消防联动系统（含事故广播和对讲电话等），消防卷帘门防火门系统，手提灭火器灭火系统，消防维保实施细则，仔细检查产品的名称，厂名厂址，产品的型号规格、编号、商标、生产日期、主要技术指标、执行标准代号、使用方法、保质期等内容，灭火器和应急灯还要有消防产品标识。
因为似乎少有人看见过自己家的居民楼内的消防设施有人来维护更换吧，说句实话，小编也没有见过，但是没有见过不代表没有发生，那消防设施的维保有必要吗？答案是肯定的，消防设施可以说是我们生活的保障、生命的“守护神”，但即使是“神”也会受伤，也会老去，所以维修保障是必然的，其实不然，消防设施存在的目的并不全是为了解决掉火灾带来的灾难，而是为了预防以及在火灾来临时起到一个延缓和救援的作用，通俗点来讲，就是一种专门针对火灾的保险。
处理办法：检查切换装置及接线，对讲电话不能正常通话，原因：对讲电话本身故障，对讲电话插孔接线松动或线路损坏，处理办法：检查对讲电话及插孔本身，检查线路，消防年检和消防维保的区别，同样，从事消防维保的企业也需要有技术实力和资质，小区物业日常消防设备器材维护管理，由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度，控制中心值班员负责24小时对消防主机与联动柜监视与操作，及时将设备的异常状况记录，并告知设备责任人处理。
