万科前海企业公馆 电梯口户型 园林式办公
价格：120.00起
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关 键 词：万科前海企业公馆
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-10-22
"万科前海企业公馆 写字楼租赁
【项目基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
租赁面积384---739--2000平米
租金：240-280元/平米/月
管理费：18元/㎡
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【电费】0.8元-1.2元/度（以市政收费为准）
【水费】5.8元/吨（以市政收费为准）"
"前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆，36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆，一座约3300平米的商务中心，约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
整个园区以纵横两条绿轴构成几何主轴，要加三条南北贯穿的斜线，构建出小镇丰富而别致，自由而灵动的城市肌理。 顺应总体规划中强调公共利益Z大化的原则，在整体适宜不行的街区尺度里，合理地安排公共建筑、公共广场、园林景观和休闲运动设施，以达到便捷，舒适和富有趣味的空间体验。
在前海企业公馆建筑群中，所有的街道都是公共开敞的，行人可以随意穿行，将街巷，院落归还干公众。园区街巷氙围主街，次街 小巷一种不同等级，主街和次街承相园区内部主要韧通功能，建筑之间的小巷空间则如同岭南地区特有的“冷巷”，不仅具有组织自然通风的功能，还创造了工作间隙小憩交流的空间。企业公馆各楼栋通过多样化的形态和丰富的外立面语言，营造出丰富的建筑层次和特突出的单体形象。十字路口四角的建筑界面呈风车状错动处理，使四周建筑在此处均可以通过不同视角得以呈现。"
前海企业公馆项目占地约9万平方米，建筑面积约4万平方米，由约28000平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成。
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处 万科前海企业公馆
项目是由40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成，正是为了快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体，为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求；项目借鉴美国硅谷经验，采取BOT等模式，启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态公园的建设，打造未来前海工作方式和生活方式的体验区。
"附近的站：
距离1号线鲤鱼门站1.6公里
附近的公交站：
距离前海合作区总站公交站54米，途经公交车：m492路
距离万科企业公馆公交站98米，途经公交车：前海行8路
距离企业公馆公交站98米，途经公交车：高峰专线156号 高峰专线157号
距离前海合作区公交站100米，途经公交车：m453路 m492路
距离前海合作区总站公交站194米，途经公交车：m492路
距离管理局西公交站348米，途经公交车：前海行8路
距离前海管理局西公交站350米，途经公交车：高峰专线156号 高峰专线157号
距离前海管理局公交站371米，途经公交车：前海行2路
距离周大福西公交站471米，途经公交车：m492路 高峰专线156号 高峰专线157号 前海行2路
距离南海中学公交站487米，途经公交车：m453路 m492路"
