深圳宝泰 · 182创意设计园创新产业园
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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-10-08
租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
宝泰大厦位于深圳市龙岗区南湾街道布澜路182号，总建设用地面积：28997.34㎡，总建筑面积146997.03㎡。
交通位置优势明显，交通线四通八达。距离水官高速布澜出口约500米，距离机荷高速出口5分钟车程，距离深惠路约3000米，距离第三期地铁16号线出口500米，开发商：深圳市宝泰建设实业有限公司，总建筑面积：146997㎡
，使用率：63%，租金均价：50—55元/㎡/月，物业管理费：6 元/㎡/月，车位费：免费，总楼层：27层，电梯：6部，停车位：1000个，地下三层，招租面积，现有72㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、198㎡、211㎡、239㎡、285㎡、348㎡、381㎡、400㎡、472㎡、490㎡、517㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、672㎡、705㎡、743㎡、799㎡、835㎡、883㎡、926㎡、977㎡、1100㎡、1244㎡、1340㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、2500㎡等正在招租。
在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己取得联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。写字楼的租金怎么确定写字楼的租金一般按天来确定。写字楼租金一般都是按照每来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割，但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。
