沧州市幼儿园房屋安全鉴定机构 资质齐全
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关 键 词：沧州市幼儿园房屋安全鉴定机构
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-09-30
怎么判断自住房屋是否需要房屋安全一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这需要找到房屋安全机构经过的后确认符合安全条件后才可以设置。
严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当屋安全，并根据房屋安全报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全机构符合安全条件后，方可施工。
原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全机构申请房屋安全。
因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。
培训中心房屋结构安全案例
博英曼培训中心房屋结构安全项目，该建筑结构类别为框架结构，面积3095.5m2，建筑层数为三层。为满足该建筑现使用需求，对该建筑使用功能的核定及使用性进行检查，托我院对该栋建筑进行建筑使用功能核定和结构安全性能，并出具房屋安全性报告书。
幼儿园结构安全工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按•建筑抗震标准‣（G023－2009）进行抗震；当有要求作抗震的，尚须在报告中作专项分析；
9.结构安全结论及处理意见
业务
（1）、、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测
（2）工业建筑的安全性检测
（3）危险房屋及应急房屋检测
（4）火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测
（5）建筑资料缺失，结构质量检测
（6）施工（震动、爆破、挖基坑）周边房屋安全性检测、证据保全
（7）房屋改造（拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载）前检测
（8）建筑抗震安全检测，抗震承载力检测
（9）特种营业的房屋结构质量安全年审检测
（10）专项（建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性）
检测业务
（1）材料（混凝土、烧结砖、砌筑砂浆、钢材）强度检测
（2）钢筋布置、保护层厚度检测，楼板厚度检测，钢材截面尺寸检测
（3）裂缝宽度、深度检测
（4）钢材焊缝质量、涂层厚度、钢材硬度检测
（5）螺栓连接质量检测
（6）建筑物沉降变形观测
（7）建筑地基基础检测
（8）室内环境空气质量检测
（9）建筑电气工程检测
房屋结构安全检测：
一、当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋结构安全检测：
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2、房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5、其他可能危害房屋安全需要的情形。 存在上述情况的房屋，未经或者经过不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
二、房屋结构安全检测中常用的混凝土测定方法
一、回弹法检测
在测得混凝土梁设置测区，面积一般以400㎝2为宜，测区表面应平整，避开蜂窝和麻面。测区表面保持清洁，当表面有杂物、浮浆时，可用砂轮将其磨除。其中在回弹过程中应注意，当构件受影响较浅时（一般在1--2mm之间），可用砂轮将受影响层磨除，以表面层的影响，回弹测区应避开构件钢筋的密集区和构件的接缝区，在一般情况下，回弹测区应布置在构件两个相对的面（侧面）上。影响回弹强度的因素，由于从回弹测定的是混凝土表面的硬度情况，因此前面提到的影响混凝土表面硬度的诸因素都对回弹值有影响。测试时如果不考虑这些因素的影响，依据回弹推定的混凝土强度会偏低，另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影响，在对建筑物进行检测时，碳化的影响很大，不加修正使用回弹值推定混凝土强度，推定值可能是实际的2---3倍。
二、超声脉冲法检测
超声脉冲法是根据超声脉冲在混凝土中传播的规律与混土强度有一定的关系，测定超声脉冲的有关参数，然后依据测定的参数推断混凝土强度的一种方法。?国内通常用声速推断混凝土的强度，根据有关资料的情况，超声声速与混凝土?强度大致有4次方的关系，影响超声测强的因素有水泥品种，水泥用量，骨料大粒径，混凝土含水量，混凝土的龄期。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处不当，造成原有房屋基础移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
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为办理特业证的幼儿园类房屋是怎么进屋安全的
对于房屋质量机构来说，其主要业务是两个方面，一是对诸如幼儿园、酒店、网咖、培训机构营业前，需要对房屋进行体检房屋安全的房屋安全，是办理特业证必不可少的环节，以及厂房，商品房办理产权证同样需要房屋安全性所需要的房屋安全，通过提交房管局认可的房屋安全报告才能获得产权证。另外一方面是解决房屋质量安全。
对于一般来说，无论是营业前办理特业证，还是已经营业后的年检，房屋安全是必要的
保障使用者安全的道屏障，非常有必要了解下相关知识。作为房屋质量机构的湖北和逸工程检测技术有限公司在类似房屋安全已经积累了许多案例，以它在湖北孝感的幼儿园房屋安全来了解下房屋质量机构是怎么进屋安全的。
受检房屋为两层（局部一层）砌体结构房屋，建筑面积约为768.3㎡。房屋建筑高度为6.75m，一、二层层高均为3.3m，室内外高差为0.15m。该房屋承重墙体为240mm厚烧结普通砖，楼（屋）面板为120mm预制空心楼板。位于湖北省孝感市。
已建成投入使用6年多，为办理办学许可证，该幼儿园委托湖北和逸工程检测技术有限公司对该房屋的安全性进行检测和。受其委托，我司组织技术人员，于2019年4月25日进行了现场结构检测及安全性工作。
检测目的
该幼儿园1号教学楼已建成投入使用6年多，为办理办学许可证，孝感市新华街雷福幼儿园委托我司对该房屋的安全性进行检测和。
检测项目和内容
根据检测目的和要求，现场检测内容如下：
1、回弹法检测承重砖墙抗压强度；
2、贯入法检测砌体砂浆抗压强度；
3、房屋整体倾斜检测；
4、调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况；
5、房屋基础沉降及环境调查。
根据实际情况，房屋安全的内容可能有些增加，对于需要进屋安全的，事先准备好资料：图纸、明等非常有必要。
