萍乡市幼儿园房屋安全鉴定机构 施工队伍雄厚
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-09-26
《危险房屋标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么将《危险房屋标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法是找一家的第三方检测机构，帮您做房屋安全性，或者危房鉴定。
房屋安全性分为A、B、C、D四个等级——房屋的安全性主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性，另一个是在发震情况下的房屋安全性。
学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的里，存在着相当大的危险。有些办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，全国各地为加强教学楼宿舍安全管理，确保为教学和活动提供健康安全的场所，开展了全国危房清查工作。清查范围包括危房排查与安全性检测，这两项内容缺一不可。
校舍D级危房直接威胁师生安全，对中小舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识清查中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。全国中小舍安全工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经存在安全隐患、影响安全使用的校舍要及时排除隐患,特别是对为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要贯彻落实和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，现存D级危房。清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织房屋检测机构进行安全等级。房屋报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。
为保证全国中小舍安全工程(以下简称校舍安全工程)顺利实施，保障师生生命安全，借鉴唐山地震后建筑设施抗震加固及近年来一些地区实施抗震安居工程、提高综合防灾能力的经验，特制定本方案。
一、背景和意义
2001年以来，统。部署实施了农村中小学危房改造、西部地区农村寄宿制建设和中西部农村初中校舍改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小面貌有很大改善。但目前一些地区中小舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求，C级和D级危房仍较多存在；尤其是上世纪90年代以前和“普九”早期建设的校舍，问题更为突出；已经修缮改造的校舍，仍有一部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。在全国范围实施中小舍安全工程，改善中小舍安全状况，直接关系广生的生命安全，关系社会和谐稳定。
二、目标和任务
在全国中小开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使校舍达到设防类抗震设防标准，并符合对山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷和洪水、台风、火灾、雷击等灾害的防灾避险安全要求。 工程的主要任务是：从2009年开始，用三年时间，对地震监视防御区、七度以上地震高烈度区、洪涝灾害易发地区、山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学存在安全隐患的校舍进行抗震加固、迁移避险，提高综合防灾能力。其他地区，按抗震加固、综合防灾的要求，集中重建整体出现险情的D级危房、改造加固局部出现险情的C级校舍，安全隐患。
三、工程实施范围和主要环节
校舍安全工程覆盖全国．城市和农村、公立和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学。 (一)对中小舍进行排查。各地组织对本行政区域内各级各类中小学现有校舍(不舍在建项目)进行逐栋排查，按照抗震设防和有关防灾要求，形成对每一座建筑的报告，建立校舍安全档案。2008年5月以后已经排查并形成报告的校舍，可不再重新。 (二)科学制定校舍安全工程实施规划和方案。根据排查、结果，结合中小学布局结构调整和正在实施的、农村寄宿制建设、中西部农村初中校舍改造等专项工程，科学制定校舍安全工作总体规划和具体的实施计划与方案。 (三)区别情况，分类、分步实施校舍安全工程。对通过维修加固可以达到抗震设防标准的校舍，按照设防类抗震设防标准改造加固；对经不符合要求、不具备维修加固条件的校舍，按设防类抗震设防标准和建设工程强制性标准重建；对严重地质灾害易发地区的校舍进行地质灾害危险性评估并实行避险迁移；对根据布局规划确应废弃的危房校舍可不再改造，但必须确保拆除，不再使用；完善校舍防火、防雷等综合防灾标准，并严格执行。 新建校舍必须按照设防类抗震设防标准进行建设，校址选择应符合工程建设强制性标准和有关部门发布的《汶川地震灾后重建规划建筑设计导则》规定，并避开有隐患的淤地坝、蓄水池、尾矿库、储灰库等建筑物下游易致灾区。
为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全？
所有房屋都是按照一定年限内可能出现的大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，大出现的可能大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性进行，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
不同类型的房屋在检测技术上有什么不同？
建筑检测是运用的技术手段和，通过对既有房屋建筑质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到保障生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。其中不同类型的房屋监测的内容也不一样，那么具测哪些内容呢？深圳建筑工程检测有限公司为您一一解惑。
保定房屋质量安全机构
一、房屋安全检查中框架结构房屋应检查什么内容？
框架结构房屋应检查柱、梁、板的裂缝、变形，混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。
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二、混合结构房屋应检查什么内容？
混合结构房屋应检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀及楼板的裂缝、变形，钢筋锈蚀等。
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三、砖木结构房屋应检查什么内容？
砖木结构房屋应检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀（白蚂蛀蚀）。
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受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度，砌块质量也必须要求。这也是保证结构整体性和耐久性的重要要素。4）楼，屋盖传统的房屋楼板和屋面采用预制板和纯瓦片，这种形式除了雨季容易漏雨，冬冷夏热，不节能外，对抗震也是相当不利。
屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人。「非结构构件的设计】非结构构件比如墙，楼梯，雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。墙设压顶，以免造成墙墙体开裂；楼梯是房屋竖向交通的关键部位，楼梯不可采用预制悬挑楼板，以免破坏房屋的稳定性；雨篷抗倾覆如果不要求，也容易发生倾覆，影响房屋的耐久性。
需要进行建筑结构检测的10种情况社会上大多数人提到“建筑结构检测”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测的必要，甚至建筑结构的或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。因此，笔者将需进行建筑结构检测的情况进行梳理，以供大家参考。需要进行建筑结构检测的情形大致可分为十类：1建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博场馆使用用途的改变理论上都需进行检测。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。2拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行评估。3拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。4建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。5由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测评估。6由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法，通常是怀疑施工方在过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观的评定。7出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。8建筑结构超过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年而想继续安全使用时，需要进行必要的检测。9建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测团队技术水平要求较高。10建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考种类型。
