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关 键 词：安化危房鉴定公司
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-09-23
如何家庭装潢的工程质量？
可以说是比较难的，尤其是目前 装修市场还不很规范，更是甲乙双方各执一理。由于家庭装潢主要是 手工操作，施工人员的技术水平、施工工期以及施工季节，都会影响到实际的工程质量，因此，在评判标准上，要有一定的灵活性，不要过分放任，但也万不可太挑剔。除了在装修合同上可以明确的质量标准外，在其它方面要允 许存在一定的偏差范围，只要不影响整体结构、不影响具体使用功能、不影响美观，算可以合格了。
下面介绍几种方法，供各位网 友参考，但要声明：这不是发布的标准，不具有法律上的效力，只是部分人士的一些意见，不能以此作为实际的标准。
１、吊顶及顶部涂刷
1)根据吊顶的设计标高，允许在水平面上偏差±５mm。
2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于８号，且必须要膨胀螺栓作吊点。
3)如采用木龙骨，其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木，主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。
4)涂料必须要滚筒上漆，顶面必须平整、无明显坑洼。
5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等，应选用金属扣板或塑料板。
6)罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀，不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。
7)罩面板与龙骨及龙骨架的各接点，必须连接紧密、无松动、可靠。
8)所有的木龙骨必涂上防火涂料，直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。
注：木龙骨目前来说，还只是用于少数装修中，没有普遍到普通的装修中。
２、瓷砖、墙纸、涂料墙面
1)墙面必须平整、光滑，人贴在墙面上，用手电打光，一般以不产生严重的折光即为平整的标准，另外，阴阳角要顺直方正。
2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实，不得留有接缝。
3)裱好的墙纸、墙布不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑，粘贴牢固、色泽一直。
4)墙纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧接，不能留有缝隙。
5)拼缝横平竖直，接缝出的图案、花纹吻合、不离缝、不搭接，以离墙面１米多距离正视，不露有明显接缝为佳。
6)非整砖的部位，安排要适当，墙面突出物（如封水管等）周围的砖套割尺寸要准确，边缘要吻合。
7)瓷砖（面砖）粘贴要牢固，无空鼓、无色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂缝等缺陷。
8)接缝的高低可以有５mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允许偏差２mm。
３、板块地面和木地板
1)常用的地面板块为：大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥（拌黄沙，有的还掺胶水）铺贴，一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致，无色差。
2)面层与底层必须完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之声，接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。
3)木地板选用的木龙骨（搁栅）、毛地板和垫土安装必须牢固、平直、并好涂有防腐剂。
4)硬木面层应又中间向四边铺钉，木地板与四周墙面应留有５至１０mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住，不能露出“马脚”。
5)木地板接缝严密、不留痕迹，接头位置错开、粘钉牢固，走在上面无松动的感觉，且应无声响。
6)木地板的表面应被打磨光滑，无刨痕、无刺、无，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。
４、木制品（橱、柜、护墙板、门窗套等）
1)吊橱、壁柜等要安装牢固，无松动、不变形、边角整齐、坯，柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹，另外，不能留有锤印、不能露出钉帽。
2)各种线、窗帘盒的上下沿，门窗套的上框等处两端高低相差不能大于２mm，垂直度的偏差也需在２mm以内，具体检验时可用线锤检查，简言之：横平竖直是准则。
3)护墙板的表面要平整、光滑，如做图案的话，细木的宽窄要一致，紧贴护墙板，另外，要无锤印、无污染，不留钉帽，棱角要顺直。
4)门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密，必须呈４５度角对接，并紧贴于墙面，不能留有缝隙。
5)油漆后应无漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流坠（滴泪）等现象，表面光洁、平整。如做清水，则木纹要清晰，做混水的话，色则要光亮、均匀一致。
建议在油漆前应先检查一遍，不合格的地方应及时整改，细木制 品有体现出精工细做，否则上漆后难以查出某些砒疵了（俗话说： 漆糊涂，一漆遮百丑）。
５、给排水管道、卫生洁具
1)管道的安装也要做到横平竖直，管道内畅通无阻，各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。
2)如做暗管的话，完工后先通水、加压，检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象，检查无误后才能缝掉。
3)洁具需在吊顶结束后再安装（如需吊顶的话），浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理，要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象，如草率的话，一旦发生漏水（一般都会直接影响到楼下邻居），后果不堪设想（等于重新装修一次）。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋出现险情有预兆有哪些？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。
危险房屋问题，房屋从哪方面入手？
房屋在使用过程中可怕的莫过于置身于危险之中却全然不知，特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生安全隐患的系数就越大，适时对房屋进屋安全能够有效的房屋的使用安全。
为了能够有效的农村危险房屋有个了解，现东莞房屋安全公司小编为大家分享有个房屋的知识点。
在对房屋进行检测前我们先来了解下房屋安全的整个流程：
1) 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；
2) 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3) 场地危险性：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性；
4) 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
5) 评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量；
6) 处理建议：对被的房屋，提出原则性的处理建议；
7) 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。
房屋的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查
房屋外部重点检测以下部分：
1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2) 房屋的倾斜、变形；
3) 地基基础的变形情况；
4) 房屋外观损伤和破坏情况；
5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋内部重点检测以下部分：
1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
2) 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层
