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关 键 词：厂房安全检测鉴定
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-09-03
如何鉴定危房安全检测鉴定报告
危房主体结构工程现场检测，地基基础质量满足设计要求；还不足以保证整个工程质量，影响建筑工程质量的一个很重要的因素是建筑物的主体结构，主体结构是建筑物的主要承重结构；主要是由混凝土施工建造而成的。在现场对混凝土的检测方法有多种；各有各的优点；建筑检测过程中应根据情况结合使用。钻芯取样法属于局部破坏检测方法，检测过程中难免对建筑物构件造成损坏，但这种方法检测的数据比较可靠；回弹法和超声回弹综合法都属于无损检测方法，这两种方法检测过程中不会对建筑物构件造成损坏，但今次过程中受多种因素影响，检测结果的准确性相对较低，两种方法相比，超声回弹综合法的准确性要高。
常见几种因素导致的厂房、房屋安全问题
一、承重墙开洞拆除
其实不论是在房屋装修，还是在旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，但是随着人们对空间的要求不断升级，房屋空间越来越无法满足现代人的使用需求，于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？关于这点，大家可以房屋安全机构先了解下承重墙的作用。
承重墙顾名思义，即使指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，因此，破坏承重墙的行为是十分危险的！不可随意对房屋进行拆除改动，若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前，可委托房屋安全公司对房屋的安全性进行检测，对房屋进行科学的改动。
二、房屋加建
许多为满足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上随意加建，原本一栋3层的房屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层，这已经严重危害到了房屋自身的安全，同时国家也不允许私自加建，这已经是属于违法建筑，确实需要加建的可以想相关部门申请加建，在委托房屋安全机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。
三、周边施工影响
随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系？错了！如果你家房子突然倾斜、裂缝……或许旁边的工地正是罪魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等，这是就需要注意了，为了避免引起不要的纠纷在他们施工前进屋安全，不外乎是个有效的办法。
四、承重超载
一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值，当需要在自家房屋放置大型仪器设备时，需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求，当房屋的承重能力不满足需求时，房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
五、不可抗力的危害
不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。
以上的情况都可以请的房屋安全机构进屋安全，更好的对房屋进行，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。
已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测。
检测结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。
工作内容： 对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
检测对象： 办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。
检测内容： ▪ 厂房质量检测 ▪ 厂房安全 ▪ 厂房抗震 ▪ 厂房完损检测 ▪ 厂房荷载 ▪ 厂房振动测试 ▪ 厂房监测 ▪ 厂房漏水
一、房屋完损状况检测的定义和适用范围 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。 房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋标准》CJ13、《工业厂房可靠性标准》G144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。
三、房屋完损检测类别 房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。 凡符合下列条件之一者可评为基本完好房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。
3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏 标准，其余符合基本完好以上标准。
凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。
2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。
3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合 严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。
凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的 标准。
四、其他结构房屋完锁等级评定方法
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标 准的，可评为基本完好房。
3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的，可评为一般损坏房。 4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的，可评为严重损坏房
厂房安全检测基本知识
一、为什么要对自己的厂房进行安全检查
厂房在长期的使用过程中,由于自然老化,拆改厂房,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对厂房进行检查,尤其在暴风,雷雨季节.发现问题要及时采取措施进行处理,就象人生病后要及时,对症一样.这样不仅可以延长厂房的使用寿命,更重要的是可以避免厂房安全事故的发生。
二、什么是厂房结构
厂房的结构就是厂房中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。
三、住宅厂房常见的结构形式有哪些
住宅厂房常见的结构形式有三种:
框架结构由钢筋混凝土柱,梁,板建的结构。
混合结构由砖墙(柱),和混凝土楼板建成的结构。
砖木结构由砖墙(柱),木桁或木屋架建成的结构。
四、哪一类厂房结构易出现安全事故
易出现安全事故的为混合结构,砖木结构厂房。据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的厂房中,混合结构,砖木结构厂房占81%,钢筋混凝土结构厂房占8%,钢结构厂房占11%。
五、常见危害厂房结构安全的行为有哪几种
(一)厂房改建,装修过程中的不合理行为。如:拆改厂房的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变厂房的间隔等。
(二)增加厂房的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建厂房,长期堆放重物,超重使用等。
(三)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近厂房地基下陷,开裂或倾斜变形等。
(四)对已出现损坏的厂房采用不当的维修处理方法。厂房出现损坏后,采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成厂房损害加重,危及厂房结构安全。
六、框架结构厂房应重点检查什么内容
框架结构厂房应重点检查柱,梁,板的裂缝,变形,混凝土剥落,钢筋锈蚀及厂房是否倾斜等。
七、混合结构厂房应重点检查什么内容
混合结构应重点检查砖墙(柱)的变形,裂缝,风化(起粉),腐蚀及楼板的裂缝,变形,钢筋锈蚀等。
八、砖木结构厂房应重点检查什么内容
砖木结构应重点检查砖墙(柱)的变形,裂缝,风化(起粉),腐蚀和木构件及连接部位的腐朽,虫蛀(白蚁蛀蚀)。
九、检查厂房发现问题后如何处理
(一)当厂房出现较轻微的损坏,如:墙体或楼地面渗漏,排水管锈蚀漏水,饰面层空鼓剥落等,此时不会影响厂房结构的安全,您只要对厂房进行日常性的修缮即可.但对于厂房外墙饰面层,窗户玻璃,阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏,您应当立即维修。
(二)当上述第六、七、八点检查内容有严重的损坏时,您应尽快委托厂房安全机构进行,并按照报告提出的处理意见及时进行处理。
公司具有建筑业建筑可靠性资质，承接钢结构、大型钢厂、框架结构等多种类型结构房屋建筑。
工业建筑物的可靠性评级，应划分为构件、结构系统、单元三个层次；其中结构系 统和构件两个层次的评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时楞由此综合评定其可靠性等 级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的可靠性分四个等级，并应按规定的评定项目分层次进行评定。当不要求评定可靠性等级时，可直接给出安全性和正常使用性评定结果。
可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
一、在下列情况下，应进行可靠性
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
二、下列情况下，宜进行可靠性
1）使用维护中需要进行常规检测时；
2）需要进行全面、大规模维修时；
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。
三、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项
1）结构进行维修改造有要求时；
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年；
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
4）结构存在明显振动影响时；
5）结构需要长期监测时；
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
四、工业建筑可靠性初步调查应包括下列基本工作内容
1、查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告、设计图、竣工资料、检查观测记录、历次加固和改造图 纸和资料、事故处理报告等。 2、调查工业建筑的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害 等情况。
3、考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目前存在的问题。
4、确定详细调查与检测的工作大纲，拟定方案。 可靠性方案应根据对象的特点和初步调查结果、目的和要求制订。内容应包括检测鉴 定的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。
五、实际工程案例中详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容
1、详细研究相关文件资料。
2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必 要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6、检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7、检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
