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关 键 词：星河WORLD租售中心
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-09-02
星河WORLD简介
星河WORLD·深圳项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，聚焦以人工智能、5G、大数据、物联网为核心的新一代信息技术产业、以航天航空、智能制造为核心的装备制造产业、以数字创意、文化旅游为核心的文化创意产业、以生物、数字生命为核心的生命健康产业、以股权投资、创新孵化为核心的科技金融产业核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。项目全部建成后，将集聚超3000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。
同时坐拥约旗舰版COCO Park旗舰商业、约5.7万m2酒店公寓、27万m2银湖谷湖山大宅，坐享超2万m2文化艺术配套、33万m2文体公园等，引进广东省华师附属师资力量，享受322套定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。
星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
总建筑面积：5.8 万㎡
使用率：75%
租金均价：100-128 元/㎡/月
物业管理费：18 元/㎡/月
车位费：150元/月
总楼层：34层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：1400个
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
地址:深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
星河WORLD基本信息
物业类型： 写字楼
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：273313平方米
占地面积：31164平方米
车位信息： 1715个停车位
总户数：总户数1632户
容 积 率：6.42
绿 化 率：30%
楼层状况：1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司： 深圳市星河物业管理有限公司
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置：位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位
深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区 ”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河world项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY 商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
星河WORLD园区已签约入驻的企业超500家，园区以战略新兴、人工智能、文化创意产业为主导，产业聚合度高达75%，包括华为、平安、招商、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，截至2018年6月底，整个园区年产值为200亿元，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。为区域带来20亿元税收，致力与各方力量共创“引人才、聚产业、共发展”的产业新高地。
三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
星河WORLD项目介绍
星河WORLD位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，是星河集团27载智慧大成之作，靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈，南坪快速延长线：西至前海，东至惠州；新彩隧道：新区大道、彩田路；坂银隧道：坂雪岗大道、上步路；梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行，地 铁4号线、5号线环绕，地 铁10号线创新园站贯穿其中。
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
总建筑面积：5.8 万㎡
使用率：75%
租金均价：100-128 元/㎡/月
物业管理费：18 元/㎡/月
车位费：150元/月
总楼层：34层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：1400个
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
地址:深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
龙岗星河WORLD：5年筑巢引凤，1200家企业扎根成长 丨 深圳高质量发展调研行
从福田区上步路出发，30分钟不到，可以达到龙岗区龙岗星河WORLD。随着坂雪岗大道隧道打通和坂田片区产城品质提升，越来越多的科技企业和创业团队，选择来到这里发展。
6月30日，由深圳市委宣传部、南方报业传媒集团深圳分社执行的深圳高质量发展调研活动走进龙岗龙岗星河WORLD，先后参观了深圳市人工智能与机器人研究院、华大北斗、高巨创新、龙岗星河WORLD。
这四家分别是研究机构、芯片企业、无人机公司及民营科技园区，形成了较为完整的高新技术发展生态，在产城人融合创新方面，深圳东部地区发展。
