如皋市幼儿园房屋安全鉴定机构 经验丰富
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-08-29
怎么判断自住房屋是否需要房屋安全一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这需要找到房屋安全机构经过的后确认符合安全条件后才可以设置。
严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当屋安全，并根据房屋安全报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全机构符合安全条件后，方可施工。
原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全机构申请房屋安全。
因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。
培训中心房屋结构安全案例
博英曼培训中心房屋结构安全项目，该建筑结构类别为框架结构，面积3095.5m2，建筑层数为三层。为满足该建筑现使用需求，对该建筑使用功能的核定及使用性进行检查，托我院对该栋建筑进行建筑使用功能核定和结构安全性能，并出具房屋安全性报告书。
幼儿园结构安全工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按•建筑抗震标准‣（G023－2009）进行抗震；当有要求作抗震的，尚须在报告中作专项分析；
9.结构安全结论及处理意见
常见的六种房屋安全类型
房屋类型多种多样，为防止类型过于繁杂和将简单项目复杂化，将相似的类型进行归类，可归纳为以下6类：
1.房屋完损性
2.房屋危险性
3.房屋可靠性
4.房屋抗震
5.火灾后建筑结构
6.房屋专项
委托方在正常或非正常使用房屋情况下，针对房屋使用现状划分范围进屋安全，机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照房屋范围确定类别，根据能力开展房屋工作。
幼儿园安全检测报告
房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设计要求，对房屋在规定烈度的地 震作用下的安全进行评估的过程。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
抗震能力检测的内容：
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处不当，造成原有房屋基础移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋安全常识小编给大家介绍到这里，有没有感觉收获良多？如果感觉文章真的不错，还望各位大大点个收藏，多多关照本，我们会定期更新新的资讯供大家学习分享的。
为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全？
所有房屋都是按照一定年限内可能出现的大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，大出现的可能大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性进行，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
不同类型的房屋在检测技术上有什么不同？
建筑检测是运用的技术手段和，通过对既有房屋建筑质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到保障生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。其中不同类型的房屋监测的内容也不一样，那么具测哪些内容呢？深圳建筑工程检测有限公司为您一一解惑。
保定房屋质量安全机构
一、房屋安全检查中框架结构房屋应检查什么内容？
框架结构房屋应检查柱、梁、板的裂缝、变形，混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。
保定房屋质量安全机构
二、混合结构房屋应检查什么内容？
混合结构房屋应检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀及楼板的裂缝、变形，钢筋锈蚀等。
保定房屋质量安全机构
三、砖木结构房屋应检查什么内容？
砖木结构房屋应检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀（白蚂蛀蚀）。
保定房屋质量安全机构
受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度，砌块质量也必须要求。这也是保证结构整体性和耐久性的重要要素。4）楼，屋盖传统的房屋楼板和屋面采用预制板和纯瓦片，这种形式除了雨季容易漏雨，冬冷夏热，不节能外，对抗震也是相当不利。
屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人。「非结构构件的设计】非结构构件比如墙，楼梯，雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。墙设压顶，以免造成墙墙体开裂；楼梯是房屋竖向交通的关键部位，楼梯不可采用预制悬挑楼板，以免破坏房屋的稳定性；雨篷抗倾覆如果不要求，也容易发生倾覆，影响房屋的耐久性。
