云浮市政检测 房屋检测鉴定 第三方检测机构
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-08-19
房屋是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
房屋会对原有楼房的加层、扩建、改建等进行性检测
任何一幢楼房都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改有楼房的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。
变形测量也称变形观测或变形监测，是测定房屋及其地基在荷重或外力作用下随时间而产生空间位置变化的测量工作。内容主要有沉降观测、位移观测、倾斜观测、挠度观测、裂缝观测等。变形测量需要在不同时期多次进行，从历次观测结果的比较中，了解变形量随时间而变化的情况，是监视房屋在各种应力作用下是否的重要手段，其成果也是验证设计理论和检验施工质量的重要资料。房屋变形监测内容房屋变形测量主要包括房屋结构构件变形测量和房屋整体变形测量。1）房屋结构构件变形测量，主要包括水平构件的挠度测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。 a. 水平构件挠度测量，可采用水准仪、激光测距仪等仪器进行测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。 b. 竖向构件的挠度测量，可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等仪器进行测量。可测量构件顶部相对于构件底部的水平位移，计算倾斜率并记录倾斜方向。 c. 钢结构、木结构、装配式混凝土结构及砌体结构连接节点的变形测量，可采用卷尺、卡尺等仪器直接测量并记录。2）房屋整体变形测量包括房屋不均匀沉降监测和倾斜测量监测。a.房屋相对不均匀沉降检测监测，测量建筑物相对不均匀沉降时，可选取房屋施工时处于同一水平面的标志物（如未作改建或装修的窗台面、楼面及女儿墙顶面等）作为基准面，基准面上的观测点应按下述原则布置①若基准面选为未作改建或装修的窗台面，则每个窗台面上应布置一个观测点；②若基准面选为楼面或女儿墙顶面，则建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设观测点③若建筑物上有因不均匀沉降引起的裂缝，则在裂缝的两侧应设置观测点；④建筑物任何一边的测点数不宜少于3个；⑤其他布点情况参见《建筑变形测量规范》（UGJ8－2007）。
房屋性的级别划分据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。等级分为四种A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。被评定为C级、D级的房屋都是危房。
房屋火灾后检测内容1）火灾过程、燃烧范围调查根据火灾事故初步调查报告，确定厂房起火时间，火灾持续时间，起火点，起火原因火灾烧毁范围等进行确定。2）燃烧物、残存物根据调查情况对火灾发生后火灾范围及严重度进行确定，并对现场残留物进行确定。3）房屋损伤检测火灾的主要影响范围内对钢筋混凝土梁、柱等构件的外观颜色、裂缝、锤击反应、混凝土剥落和露筋及砖墙外观颜色、裂缝等情况4）房屋倾斜检测
为明确受检房屋目前实际倾斜情况，采用TCR1202＋R400型全站仪对房屋混凝土构件进行垂直度测量，对构件南北向或东西向侧向位移是否超出《工业建筑可靠性标准》（G144－2008）表7．3．9规范限值5mm进行检测对比（测量包含施工误差）。5）房屋相对高差检测根据实际情况，采用TCR1202＋R400型全站仪，房屋选取设计处于同一水平面的检点进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。对测点是否超出《建筑地基基础设计规范》（G007－2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值3％进行检测对比（测量包含施工误差）。6）构件强度检测按照《钴芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007），采用钻芯法取样，测试混凝土的强度（砖混结构是测砖和砂浆的强度，钢结构是测构件钢的强度）
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