龙光玖钻物业租赁中心|物业出租
价格：135.00起
产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：龙光玖钻物业租赁中心
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-08-04
融合生态环境、多元化城市功能与人文主题，与周边设施充分互动，更与深圳北站及无缝对接，形成一座全天候的超级商业综合体，采用三维立体城市空间的设计，运用景观与建筑的垂直空间设计，地理中心和城市发展中轴，港、深、莞走廊的重要组成部分
千亿产业集群|国际写字楼
面积：120~2000㎡
价格：130元/㎡（层高4.5米）
开 发 商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
物 业 公 司：龙光物业管理有限公司
档 次：
项 目 占 地：8.7万平
总 建 面：约80万平
商 业 用 水：3.6元/吨
商 业 用 电：1.25元/度
物 业 费：28元/㎡ （含上班时段空调费）
车 位：929个
层 高：4.2-4.5米 ，转角9米
写字楼大堂：11.5米
使 用 率：62%
电 梯：中低区各4部，高区3部，货梯2部，消防梯1部
总 层 数：46层（龙光自持6-18层，万丽酒店33-46层）
【龙光玖钻项目参数】
总建面：约80万㎡
高 度：200m
办公面积：约7.3万㎡
层 数：地上46层，地下3层
楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店
标准层面积：1900㎡
户型面积：120-140-240-320-1900㎡
使用率：约69%
层 高：4.2m
租金单价：135元/㎡/月
电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）
幕 墙：钻石立面定制级幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃
空 调：水冷式中央空调（美国开利）
大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，进口石材
物 业：龙光物业
管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）
停车位：写字楼929个，项目共4600个
产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)
位置：龙华区腾龙路与民旺街交汇处4/6号线红山地 铁站上盖
【龙光玖钻.5A甲 级写字楼】
深港中轴上|深圳北商务
三地 铁三高铁|国际写字楼
千亿产业集群|钻石立面|360°全景
龙光集团自持物业 一手直租
在租面积124-10000㎡区间
【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
龙光玖钻基本信息
物业类别：标准写字楼,商业,商住公寓
项目特色：品 牌地产、地 铁沿线
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
占地面积：87000 ㎡
建筑面积：800000 ㎡
容 积 率：6.70
绿 化 率：30%
停车位：共4600个机动车位
楼栋总数：14栋
总户数：7890户
物业公司：龙光物业管理公司
物业费：4.98元/㎡·月
物业费描述：公寓:4.98元/㎡·月，商铺:16元/㎡·月、写字楼:28元/㎡·月。
楼层状况：龙光·玖钻共14栋。
产权年限：标准写字楼:40年商业:40年商住公寓:40年
开发 商：龙光地产
楼盘地址：民治街道长顺路与民旺街交汇处（红山站A出口）
龙光玖钻详细信息
楼盘名： 龙光玖钻
楼盘地址： 民治街道长顺路与民旺街交汇处（红山站A出口） 查看地图
楼盘特色：标准写字楼、商住公寓、品 牌地产、地 铁沿线
所属区域板块： 龙华区 红山
开发商： 龙光地产
售楼处地址： 民治街道长顺路与民旺街交汇处（红山站A出口）
物业类型： 标准写字楼,商业,商住公寓
建筑形式： 塔楼
装修情况： 带装修
产权年限： 标准写字楼:40年商业:40年商住公寓:40年
规划面积： 87000 ㎡
建筑面积： 800000 ㎡
规划户数： 7890户
车 位 数： 共4600个机动车位
容 积 率： 6.70
绿 化 率： 30%
物业公司：龙光物业管理公司
龙光玖钻基本信息
物业类别：标准写字楼,商业,商住公寓
项目特色：品 牌地产、地 铁沿线
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
占地面积：87000 ㎡
建筑面积：800000 ㎡
容 积 率：6.70
绿 化 率：30%
停车位：共4600个机动车位
楼栋总数：14栋
总户数：7890户
物业公司：龙光物业管理公司
物业费：4.98元/㎡·月
物业费描述：公寓:4.98元/㎡·月，商铺:16元/㎡·月、写字楼:28元/㎡·月。
楼层状况：龙光·玖钻共14栋。
产权年限：标准写字楼:40年商业:40年商住公寓:40年
开发 商：龙光地产
楼盘地址：民治街道长顺路与民旺街交汇处（红山站A出口）
红山商圈+齐备市政配套：
龙光玖钻项目与深圳北站仅一个地 铁站的距离，属于北站交通枢纽和北站商务核心区双重功能所辐射的区域。因片区新增用地较多，加上白地开发效率高，片区关注度日益提升。
近年来开发商不惜通过高价拿地涌入龙华，导致红山、上塘拍地不断，土地价位高启。高地价代表的是资金实力雄厚的开发商，相应片区的楼盘品质提升，并为片区带来中的大型商业配套，改善居民的消费环境。
同时又为红山引入新华三甲、图书馆、美术馆、展览馆等强大配套，开发建设速度加快，规划实现的周期缩短，一*红山成为万众瞩目的焦点。
目前项目周边环绕九方（约建面7万多㎡商业）、玖钻（配建约10万㎡商业）、红山6979（龙华版欢乐海岸）、华侨城商业用地、鸿荣源民治第三工业区旧改商业等，多个大规模商业综合体的聚集，形成以红山站为中心的繁华商圈。
地 铁+高铁，公共交通出行便利
双轨道双口物业：项目属于双地 铁口物业，4号线和6号线交汇于红山站。6号线和6号线南延线目前同时开工建设中，预计2020年开通，将延伸至八卦岭、科学馆区域。
北站高铁：项目1站即可到北站交通枢纽，可换乘高铁或5号线。目前在建5号线南延线将延伸至前海片区，预计2019年通车。广深港客运专线已于2018年9月23日开通直达香港西九龙。
福龙快速路：项目可开车从路西行转福龙快速路，直达香蜜湖、车公庙商圈。
近年来红山作为建设开发区，住宅密集程度较高，加上4号线沿线住宅的大力开建，过度消费轨道利好，4号线作为目前龙华和坂田换乘到市区的线路，已经逐渐不能满足日益增长的客运。
这种情况目前来看还会维持一段*，只能等6号线和10号线坂田线开通才能得到一定的缓解。
【项目东面】
项目东面临线和在建的六号线，可以俯瞰红山片区城景。
并且由于相邻地块为龙华市级图书馆、美术馆用地约1.38，招华合作开发的红山6979商业街区为1.6。
都属于低密度地块，因此项目东面的视野景观有保障，应且主要以城市景观为主，与莱蒙水榭春天遥相呼。
【项目西面】
项目西侧相邻地块规划为红山高中和三的新华，同样属于低密度建筑，从项目高层看可以远眺红木山水库。
另外，站预留2个与接驳通道口，未来与09地块商业部分直通，届时各地块均可通过空中连廊*直达。
推的1-A座、1-B座可经由项目北侧（靠近华业玫瑰四季2期）的出进出。
【项目南面】
项目南面遥望北站和一块规划住宅用地（4.5），但即将推出的楼栋来说是会被写字楼部分遮挡。
不过地块之间有城市绿廊相隔对于保障了公寓和写字楼之间的楼间距。
【项目北面】
项目北面与华业玫瑰四季、润达圆庭隔路相望，相对来说视野没有东西两面好。
目前华业玫瑰四季2期已经脱绿网。
润达圆庭由售转租，批推出约800套房源向市场招租，也许将成为深圳的租赁项目。
中梅路上未来还有安宏基中心和一个住宅项目将会入市。
据了解 “安宏基中心”，属于“工改住”旧改，原名为民治威华工业区旧改，项目占地面积约22540㎡，计容建筑面积约150000㎡。
定位为集商务公寓、住宅、写字楼于一体的综合性社区。
