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关 键 词：周口郸城水土保持方案设计费
行 业：商务服务 企业日常服务
发布时间：2022-07-26
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"请问在平原地区开建的房地产项目是否适用这一条？如果不适用的话，房地产项目是否就不必强制性的编制水土保持方案？如果房地产开发项目必须编制水土保持方案的话，相对应的法律依据是什么？
：根据水土保持法第二十五条规定，对于您提到的平原地区的房地产开发项目是否需要编制水土保持方案的问题，应根据该地区是否属于山区、丘陵区、风沙区以及经批准的水土保持规划确定的容易发生水土流失的区域来确定。房地产开发项目，如果在立项中有相关的水土保持规划，是否还需要编制水土保持方案，是否还需要缴纳水保费。如果必须编制水土保持方案的话，依据是什么？《中华共和国水土保持法》第二十六条：“依法应当编制水土保持方案的生产建设项目，生产建设单位未编制水土保持方案或者水土保持方案未经水行政主管部门批准的，生产建设项目不得开工建设。”房地产项目是否属于生产建设项目？是否属于“依法应当编制水土保持方案的生产建设项目”？如果属于的话，定性的法律依据是什么呢?。：根据水土保持法第二十五条规定，如果您提到的房地产开发项目位于山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域，就应当依法编制水土保持方案。同时，根据《水土保持补偿费征收使用管理办法》（财综〔2014〕8号）第十一条规定，您提到的房地产开发项目不属免征情形，应当依法依规缴纳水土保持补偿费。对于您提到的房地产项目是否属于生产建设项目的问题，需根据其在发展改革部门或其他部门的立项（即审批、核准或备案）情况来确定。
问题：1、水保[2017]365号中要求组织第三方机构编制水土保持设施验收报告，对于这个第三方机构编制报告的费用在编制水保方案投资时应怎么计列； 2、参考部里审批的一些水保方案投资，好多立费用中计列一笔竣工验收费，现行水总{2003}67号文中开发建设项目水土保持投资概估算编制规定中无此项费用，是否可以理解为竣工验收费就是包含了第三方编制水土保持设施验收报告的费用，可以单计列费用； 3、新修编的水土保持投资概估算编制规定什么时候，正式发行？：1.关于个问题：第三方机构编制验收报告费用应计入水土保持设施验收费中。2.关于第二个问题：现行水利部水总[2003]67号文中无水土保持设施验收费，但根据水土保持法及相关规定，编报水土保持方案的生产建设项目应进行水土保持设施专项验收工作，因此在新的编制规定未颁布前，可在立费用中单计列水土保持设施验收费，包含第三方机构费用。3.关于第三个问题，新修编的水土保持投资概（估）算编制规定已基本完成，正在履行报批程序。
项目名称： 金属包装容器制造项目
项目类型 城市建设类-加工制造类项目
编制单位：筑信工程咨询（河南）有限公司
项目概况：项目主要建设厂房、办公楼及配套设施，购置安装生产设备；年产金属包装容器20000吨，年产值5000万元，年利税800万元。项目总占地面积2.00hm2，均为占地，占地类型为空闲地。项目总建筑面积13743.99m2，均为地上建筑。项目总投资6300万元，其中土建投资2200万元。项目于2019年6月开工建设，2020年12月竣工完成，总工期18个月。工程建设期挖填方量总计1.52万m3，其中挖方0.76万m3，填方0.76万m3，无借方和弃方。
水土保持方案特点：水土保持是一项综合性很强的系统工程，水土保持工作主要有4个特点：一是其科学性，涉及多学科，如土壤、地质、林业、农业、水利、法律等。二是其地域性，由于各地自然条件的差异和当地经济水平、土地利用、社会状况及水土流失现状的不同，需要采取不同的手段。三是其综合性，涉及财政、计划、环保、农业、林业、水利、国土资源、交通、建设、经贸、司法、等诸多部门，需要通过大量的协调工作，争取各部门的支持，才能搞好水土保持工作。
在水土保持方案确定的存放地以外的区域倾倒砂、石、土、矸石、尾矿、废渣等的，由县级以上地方水行政主管部门责令停止违法行为，限期清理，按照倾倒数量处每立方米十元以上二十元以下的罚款；逾期仍不清理的，县级以上地方水行政主管部门可以有清理能力的单位代为清理，所需费用由违法行为人承担。 水土保持方案未经水行政主管部门批准就开工建设的房地产开发项目，属“未批先建”，违反了《中华共和国水土保持法》的有关规定，生产建设单位应立即停止违法行为，尽快补办手续。
