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房屋加固改造技术要点如下： 加层新结构形式；上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。因此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相组合的形式。中部加层一般以钢结构形式，下部加地下室一般以混凝土结构形式，其中加地下室以别墅居多。 原基础加固处理；当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的形式与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。 下部原结构加固；由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷载效应增大，下部原结构的加固往往是全方位的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。 上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必须十分可靠。
房屋改造注意哪些方面？ 整体规划。 房屋在改造前就应该先进行整体规划，如果自己不是很专业可以找装修设计师帮忙设计，然后根据设计图纸来进行改造，千万不要想一出是一出的来改造房屋。 改造资金。 很多人认为房屋改造肯定是没有首次装修需要的花费多，其实这是错误的想法，要知道房屋改造还有很多的地方需要拆除，这些都是需要人工费的，所以房屋改造要注意改造资金的预算，在改造时能利用起来的东西尽量进行二次利用。
房屋加固改造后，很多人认为建筑安全，可以放心入住。其实入住前建议对加固改造后的房屋进行检查，确保安全入住。今天我们来看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土检测:混凝土的强度会影响建筑的强度，所以无论是施工前还是施工后，都需要检测建筑的混凝土强度，以保障下一次检测合格后，这是基本的。 结构检查:检查改造后的结构，确保改造时不损坏建筑整体结构，后期加固改造强度是否符合要求，避免部分建筑整体结构。 钢结构检测:加固房屋时，顺便检查一下钢结构是否有问题、缺陷和损坏。一旦出现问题，要及时处理，否则会影响建筑物的整体结构安全。
