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各层抹灰面的作用和要求不同，每层所选用的砂浆也不一样。同时，基底材料的特性和工程部位不同，对砂浆技术性能要求不同，这也是选择砂浆种类的主要依据。水泥砂浆宜用于潮湿或强度要求较高的部位；混合砂浆多用于室内底层或中层或面层抹灰；石灰砂浆、麻刀灰、纸筋灰多用于室内中层或面层抹灰。对混凝土基面多用水泥石灰混合砂浆。对于木板条基底及面层，多用纤维材料增加其抗拉强度，以防止开裂。普通抹面砂浆是建筑工程中用量最大的抹灰砂浆。其功能主要是保护墙体、地面不受风雨及有害杂质的侵蚀，提高防潮、防腐蚀、抗风化性能，增加耐久性；同时可使建筑达到表面平整、清洁和美观的效果。抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。各层砂浆要求不同，因此每层所选用的砂浆也不一样。一般底层砂浆起黏结基层的作用，要求砂浆应具有良好的和易性和较高的黏结力，因此底面砂浆的保水性要好，否则水分易被基层材料吸收而影响砂浆的黏结力。基层表面粗糙些有利于与砂浆的黏结。中层抹灰主要是为了找平，有时可省略去不用。面层抹灰主要为了平整美观，因此选用细沙。
干混砂浆由专门的混合设备生产，通常需要烘干设备对湿砂进行烘干，同时工艺流程需要对干砂烘干河砂、机制砂进行筛选分级计量，环保除尘设备投入大；需要大型料场，能够大批量储存成品，场地要求较大，并且要求能够小批量输送，因此设备前期投资较大，更适合生产利润更高的特种砂浆。湿拌砂浆大多由混凝土搅拌站生产，设备投资或改造成本较小，商品混凝土企业无需增加新设备。干混砂浆用砂需经烘干处理机制砂除外，并配备筛分设备进行筛选，因此砂粒级配可控，物料计量精确，可满足客户对高品质砂浆的需求，能够生产各类普通砂浆，更能生产利润空间更大的特种砂浆，如保温砂浆、防水砂浆、瓷砖粘贴和填缝砂浆、自流平砂浆等。湿拌砂浆用砂不需烘干，原材料选择余地较大，因而可以降低生产成本。由于受限于原材料湿砂筛分和级配的影响，湿拌砂浆品种较为单一，因此目前湿拌砂浆主要适用于抹灰砂浆、砌筑砂浆、地面砂浆等普通砂浆。干混砂浆采用罐车运送，袋装干混砂浆采用汽车运送。干混砂浆的运输半径可辐射至与散装水泥相当，对于特种砂浆运输半径更大，甚至可以穿州过省。干混砂浆可以长期保存，施工风雨无阻，随用随取。但是相应的就会增加移动筒仓实时跟踪位置和物料剩余情
膨胀水泥防水砂浆是采用膨胀玻化微珠为轻质骨料产生的单组份无机干混保温砂浆。这种水泥的抗渗性主要是由于水泥具有微膨胀和补偿性收缩性能，提高了砂浆的密实性，有良好的防水效果。可用于钢筋混凝土、加气混凝土砌块、多孔砖、灰砂砖等墙体的内外墙及屋顶。聚合物水泥防水砂浆用水泥、聚合物分散体作为胶凝材料与砂配制而成的砂浆。聚合物水泥砂浆硬化后，砂浆中的聚合物可有效地封闭连通的孔隙，增加砂浆的密实性及抗裂性，从而可以改善砂浆的抗渗性及抗冲击性。聚合物分散体是在水中掺入一定量的聚合物胶乳(如合成橡胶、合成树脂、天然橡胶等)及辅助外加剂(如乳化剂、稳定剂、消泡剂、固化剂等)，经搅拌而使聚合物微粒均匀分散在水中的液态材料。常用的聚合物品种有：有机硅、阳离子氯丁胶乳、-聚共聚乳液、丁橡胶胶乳、氯-偏氯化烯共聚乳液等。普通防水砂浆与聚合物水泥防水砂浆的主要区别在于是否采用聚合物胶乳起功能性防水作用。也就是说，普通防水砂浆是通过优化级配或同时添加无机铝盐等防水剂，达到密实防水效果。而聚合物水泥防水砂浆是通过在砂浆中掺入一定比例的酯、EVA等胶乳，起到防水作用。
