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关 键 词：大鹏TCL国际E城办公室出租
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-06-30
价值一：跟着的规划导向走——高起点高规划决定物业未来潜力
对区域的重视程度决定其区域未来的腾飞起点与格局，而对于写字楼来说，区域未来的规划更是重中之重，投资写字楼无疑是要跟着的规划导向走。
周围企事业单位近在咫尺。而周围植物园、体育馆、图书馆、科技馆等多座市政工程围绕，良好的生态环境对于商务、居住都是非常好的支持，因此写字楼的良好发展基础将驱动现代化商务的再一次腾飞。
住宅、商铺和写字楼投资,是房地产投资的三个必选项,不同形式，特点不一样。住宅风险低,收益也低，商铺收益高，但风险也高，从这个意义上说，写字楼是风险相对较低，收益又相对较高的一个相对温和的投资产品。而随着市场需求量的增加，未来写字楼的升值空间巨大，是商业地产的投资新宠
在房住不炒的时代，住宅地产回归居住属性，商业地产的投资属性日益突显，成为了不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析，写字楼是受欢迎的投资类别，数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2016年42%的占比。
电费：
写字楼所使用的电能是执行商业电价，供电局向物业公司收取的电费是按照尖峰、峰谷、平分段进行收取，一般写字楼用户所用电的时间大部分是在尖峰、平段内，所以写字楼的用户电费在加权平均后，一般会达到每度电1.2元左右。
空调加时费：
写字楼夏季空调的供应时间是早8：00到晚6：00。用户如需加班，则需支付空调加时费用。
网络机房的室内温度比办公区的温度较低，为了保证网络设备制冷的正常使用，在一些写字楼内，开发商会给网络机房单预留出一个提供冷却水的系统接口，提供的水温一般是在10度~15度之间；用户在使用提供的网络机房的冷却水时会有费用发生。
