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关 键 词：南澳大新时代大厦招商处
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-06-26
考察交通及路况，“您从我们这走到地铁站多也就用10分钟非常方便”，这十分钟是要看走路速度了。所以可以挑选一个上下班高峰附近的时段去考察，体验一下周边的交通情况。
考察电梯运力，通常情况下，一栋15层每层1000平米的写字楼，如果入驻率达到了90%，楼内大概会有2000名在这里办公的人，如果楼内有8部满员状态下能搭载16人的电梯，也要运16次才能把2000人运一个遍。有一些人员密集的写字楼，上下班高峰或中午时间段需要等10分钟以上毫不夸张。
运营成本：这里的运营成本分为一次性成本（物业收费、搬迁成本、空气处理等等）和持续性成本（装修分摊、设备成本分摊、家具、通勤车辆、公共费用、员工餐饮成本、员工通勤成本等等），不管大公司还是小公司，对运营成本的分析都可以从这几个点来着手探讨，这个时候，不光是行政的事情，还是财务，还是法务，还是采购的事情，是个跨部门的工作。
购楼成本：现在很多现金充裕的公司会考虑直接买楼，一方面升值潜力大，另外一方面综合算，很多园区十年的租金就可以把楼买下来了。从长远看，对公司还是对行政而言，如果有机会买楼，一定要将这个作为卖点推荐一下。
墙面是办公室的重要组成部分，因为墙面面积比较大，基本上墙面装修的效果决定了整个办公空间的装修效果。现在，在办公室装修的时候，墙面装修一般有三种比较常见方式。
墙面涂料
办公室墙面涂料的装修是用内墙乳胶涂料来装修墙面。这种办公室墙面装修涂料好处就是不褪色、耐磨洗以及无毒无害，很有效地美化员工的办公环境，提高员工的办公环境的视觉效果。但是市场上的内墙涂料鱼龙混杂，质量参差不齐，在进行办公室装修的时候需要选择防霉、、抗酸碱性的涂料
大新时代大厦位于广东省深圳市南山区学府路，交利，出行方便，周边各种商业配置齐全。
交通描述
地铁：鲤鱼门:1号线大新:1号线
公交：南头火车西站:36路; 58路; 58路大站快车; 229路; m518路; m562路田夏村公交站自行车租赁点:广东省深圳市南山区南新路(圆梦快捷酒店)南山残联:42路; 229路; m364路; m375路; m484路; m492路; m507路南山市场:22路; 81路; 122路; 234路; 373路; m370路; m400路; m453路南山欢乐颂:204路; 226路; 331路; 332路; 373路; m182路; m206路; m242路; m506路; n27路; n4路前海花园:b796路; m343路; m349路; m562路
