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发布时间：2022-05-06
住宅前期物业服务以外的价格由市场竞争产生，实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。物业服务企业不得擅自调整约定的收费标准，引导业主与物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。鼓励物业行业协会或通过委托第三方评估机构监测并定期公布物业服务成本信息和计价规则，供业主和物业服务企业协商物业费时参考。
另外，那些空置房的房主们如果没有在这个小区居住，尚未享受物业公司给予的服务，便不用缴纳物业费用，如果已经享受到了物业服务，那么不管你的房子有没有人居住，都需要缴纳相对应的物业管理费用。值得注意的是物业所定义的服务类型不仅仅是针对到业主本人，而是小区公摊面积的相关服务，比如清洁等。当然，空置房屋的业主们在缴纳物业管理费用的同时有一个折扣价，只需要缴纳在此居住的业主们的百分之七十左右就可，这对那些空置房的业主们也是一项利好政策。当然，这也就代表只要在本小区购买了房子，只要有公摊面积存在，就算本人长年不在此地居住也需要交纳物业费用，天津物业公司推荐，只要小区物业提供了清洁绿化等服务项目都需要被分摊到每位业主的头上。
收并购市场上，也发生明显改变，以往大型企业吞并小型企业是资本流动的主流，但近期大型企业对中小型企业的并购亦逐渐成为市场常态。2021年上半年涉及金额超过10亿元的收并购事件达到4起，天津物业公司排行，更出现了“大鱼吃大鱼”的局面。同时，企业的并购亦并不局限在规模化竞争之上，还延伸至产业链与新价值空间之中，比如卫生保洁、市政、康养文旅等方面，丰富了客户体验的同时，也开辟了新的增量营收空间，天津物业公司哪家好，预计未来基础物业服务收入占比下降是必然趋势。总体来看，天津物业公司，物业服务企业经过多年的沉淀与布局，市场竞争更趋白热化，头部企业依托资本实力、品牌度等优势，推动行业集约化发展，未来行业的马太效应势必进一步加剧。
