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关 键 词：龙华清湖御景中心核心地段
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-04-15
配有智能中央空调、大堂豪华气派，配备7部高速电梯，六楼整层设置有多功能商务中心：大型会议室、洽谈室、培训室、桌球室、图书阅览室、健身房等。同时可以免费提供咖啡及茶水等服务。在地理位置上，尚美中心享有得天厚的地理优势1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含;租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增;物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是核心空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，核心空调加班是需要单申请的，所以租赁核心空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问;办公楼租赁的或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间;租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调;装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修;
大厦介绍1.大厦外观时尚大气，大堂挑高8米，豪华气派。2.大厦配备5部三菱高速电梯，大幅提高办公效率。3.大厦配备200多平方的空中花园，环境舒适宜人。4.大厦每一层设有立的休闲区供客户免费使用。
项目租赁详细：面 积：121m 168m 229m 365m 482m 1000m 不等……价 格 ：65元一平起 空调费：9元一平电 费 ：1.5元一度 装修状况： 所有户型带精装交付 合同期限：一年起签
免租时间：面议 项目地理位置：1.项目地处龙华新区和平东路，周边汇集华为、富士康等企业。2.距离清湖市场公交站100米左右，多达26条公交线路经过此站，可快速直达福田、罗湖、南山等。 3.距地铁4号线清湖站步行仅5。乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、、福田口岸等地铁站。 交通配套1：清湖地铁站300米 走路3-5分中2：距离龙华汽车站不足1km，汽车班次通往各地。 周边连锁餐饮、银行、休闲、运动场地等一应俱全。公交：390路、668路、866路、868区间2线、b792路、e16路、e1路、e9路、k384路、m353路
距离清湖地铁a出口300米,到清湖地铁口3-5分钟，乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸等地铁站；距离龙华汽车站不足1000米，汽车班次通往全国各。是龙华经济的核心地带……租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有核心空调或者核心空调费另计的，20元以上的多为核心空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的核心空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间(多为8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。
产业园简介 - 项目简介
1、地处龙华新区和平东路，距离清湖地铁站A出口仅300米
2、多达16条公交线路经过此站，可直达福田、罗湖、南山等
3、面积由136-1300平米可自由组合（有部分办公室是复式的，租一层送一层）,带豪华精装修出租，65元/㎡起
房源简介 - 供客户免费使用，并配套培训室、多功能会议室、写字间带立洗手间
项目配套
1、免费为进驻企业制作企业流水牌
2、外观时尚大气，全中央空调、蓝色玻璃幕墙，大堂豪华气派,附带落地玻璃精装修
3、配备5部奥迪斯高速电梯，大幅提高办公效率
4、配备500多平方的空中花园，环境舒适宜人
5、配备大型地下、地上停车场，近300个车位，车位充足
6、每一层设有立的茶水间提供微波炉、冰箱等供客户免费使用，并配套培训室、多功能会议室、写字间带立洗手间
面积信息：153－229－235－347－450－662－1273平 房源介绍，使用率约65% ，可容纳工位42 ~ 83个 价格优势：65元/m²⋅月，押二付一
装修情况：精装修，可直接入驻 ，不可分割 楼层信息：位于大厦低区（共25层）
交通出行 地 铁：距离4号线清湖站669米，步行12分钟；临近地铁，减少换乘，上下班更轻松 ； 公 交：附近有b731路、b916路、m212路、m264路、m287路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松 ；
周边配套 餐 饮：魅力四射酒吧(龙华店)、肯德基(清湖三联路店)、芙蓉楼、木屋烧烤(清湖店)、大东环酒楼龙华店等； 娱 乐：港之龙商务中心、龙华文化广场、魅力四射酒吧(龙华店)等； 银 行：中国建设银行ATM(清湖路)、兴业银行自助银行(宝湖新村东南)、平安银行ATM(清华东路)等
