泸州房屋安全性检测程序 四川固泰 危房评定
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发布时间：2022-03-05
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房屋常见的危险征兆？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？
危房鉴定A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;
危房鉴定B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;
危房鉴定C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
危房鉴定D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房评定方法
1.房屋危险性场地：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
2.房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3.房屋危险性定量：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：层次应为构件危险性，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋危险性，其等级可分为A、B、C、D四等级。
农村危房鉴定标准：
1、农村危房鉴定标准是为了确保农村住房安全，对有危险房屋的有所依据，所以特制定本标准。
2、该标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对与单位自有和私有房屋的，也可以用于参照。需要说明的是该标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑以及文物保护建筑的范围内。
3、在本标准中提及的构件，是指承重构的件；所提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、在对于那些难以的重要房屋或复杂结构，应当进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素因各地有较大差异的情况下，那么各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
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