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关 键 词：黄冈消防整改检测第三方房屋鉴定
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-03-01
7 房屋检测结论与建议
7.1 结论
（1）现场采用钢卷尺和Leica手持式激光测距仪分别对轴线尺寸、层高、构件截面尺寸、各层结构布置等进行了测量及测绘，房屋建筑、结构测绘图详见附录二。
（2）房屋评估受检房屋材料强度检测结果表明：砌体砖强度评定值为MU10，砂浆强度评定值为M1.1；房屋走廊为现浇楼板混凝土强度推定值为C20；木格栅和屋架木材力学性能可取表6-3中的折减值。
（3）检测范围内的房屋木构件均未发现腐朽、虫蛀及开裂现象，木结构部分基本完好；砌筑墙体未发现明显结构性开裂及严重变形情况；房屋个别处出现渗漏现象。
（4）该房屋测点倾斜率为4.17‰，小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99[2004版]）规定的限值10‰；同时该房屋已经安全正常使用超过50年，沉降已基本稳定，综合房屋倾斜测量结果可判定房屋地基基础目前处于安全稳定状态。
（5）受检房屋纵横墙交接处连接、构造柱与圈梁的布置、承重墙段尺寸等多项构造措施不满足级鉴定要求。
（6）房屋第二级鉴定结果表明：房屋评估一层、二层所有墙体抗震或抗压承载力均能满足计算要求；所有墙体高厚比均能满足要求。
一、根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
该建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
该幼儿园建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；
根据现场检测结果对幼儿园地基基础安全性进行评估；
根据以上检测鉴定结果提出该幼儿园建筑的结构安全性鉴定报告。
二、幼儿园检测仪器主要包括：
混凝土回弹仪（ZC3-A）
钢筋位置测定仪
楼板测厚仪
卷尺
游标卡尺等
三、主要依据
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）；
《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013) ；
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315－2011)；
《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
《建筑变形测量规范》(JGJ 8－2007)；
《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223－2008）；
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）；
现场抽样检测数据和提供的相关资料。
建筑结构PK-PM系列分析程序（中国建研院CAD工程部）
通过调查、现场检测、结构分析验算，对宿舍楼安全性进行鉴定。通过对现场检测数据以及对宿舍楼结构计算分析，判断宿舍楼整体是否满足结构安全性的要求，给出综合分析评定结果，出具，认可的《房屋安全鉴定报告》。
宿舍楼安全检测内容：
调查宿舍楼建筑信息资料；
调查宿舍楼的历史沿革；
检查核对宿舍楼实体与图纸资料记载的一致性；
检查宿舍楼的结构布置和构造连接及结构体系；
检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
调查宿舍楼的现状；
调查宿舍楼今后使用要求；
记录房屋主体结构和承重结构损伤部位、范围、程度及损伤性质；
根据结构承载力验算需求，抽样检测结构材料的力学性能；
荷载试验与实际承载力计算分析等。
宿舍楼安全检测方法：
调查宿舍楼使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起宿舍楼结构构件异常损坏的检测。
检查确定受损结构构件的材料组成。
根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、宿舍楼遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
幼儿园房屋安全鉴定必须由当地房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定，这个是幼儿园办教育证的要件之一。所以你可以去你当地县或市房管局（有的归建设局）房屋安全鉴定部门咨询。主要做抗震性能鉴定为主，这个是幼儿园办教育证的要件之一。你可以到当地县或市房管局（或建设局）房屋安全鉴定部门咨询，或由部门指派。幼儿园房屋安全鉴定由当地第三方房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定。
中学教学楼房屋鉴定目的
为了解中学教学楼房屋现时的安全状况，我公司派员对中学教学楼进屋安全鉴定。
