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关 键 词：湖北消防设备检测房屋验收鉴定机构
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-02-24
检测是对查勘的深入验证，是鉴定工作的深层次继续；
房屋安全检测包括的内容一般有哪些？
回答：房屋安全状况检测一般包括以下主要内容：
调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资
料信息；
调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结
构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
必要时可检测结构上的荷载或作用；
必要时应补充勘察工程地质情况；
必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
旅馆业（包括旅社、饭店、宾馆、酒店、招待所、有接待住宿业务的办事处、培训中心、住客浴室、度假村等）
典当业
拍卖业
印铸刻字业（包括印刷、排版、制版、装订、覆膜、复印、打字、制作名片、铸字、、刻字等）
旧货业（包括旧货市场、生产性废旧金属收购站点、寄售调剂店、报废机动车（船）回收、拆解企业等）
信托寄卖业。
出入境服务行业
在房屋安全性鉴定工作中存在很多的问题有待去解决，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到的问题，包括检测单位资质问题、检测鉴定科学性问题和鉴定过程中的法律问题等，为此就下面问题谈几点看法：
—— 一、检测、鉴定工作的资质问题 ——
资质一直是非常重要的问题，因为经常有需要检测报告来进行诉讼，司法鉴定等后续措施，如果辛辛苦苦检测出来的数据无法得到法律认可，那很多质量问题就没办法进行，利益就会受到损失。
任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？
根据“中华共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。也就是经计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。也就是说只有经过CMA认证的单位才具有出具鉴定报告的。
而在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资质的单位提供的鉴定报告也具有法律效力，但问题是盖有研究机构、相关学术团体的鉴定报告是否具有法律效力，则不完全清楚，有些地方的承认其鉴定报告具有法律效力，有些地方的则不承认其鉴定报告具有法律效力；由此而引发了一些社会问题，该问题应引起有关主管部门的高度重视。
—— 二、检测、鉴定项目的科学性问题 ——
材料强度检测 材料强度检测 材料强度检测
建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、建筑物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。
先是材料强度检测问题。由于科学技术水平和检测技术和设备等方面的原因，检测工作中对所检测对象的检验数据的准确性问题本身可能就存在问题。
如在砌体结构建筑中砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作，其影响抽检数据的不确定因素较多(抽检部位、灰缝厚度、已使用的时间等)，检测数据的科学性和合理性是值得考虑的问题；
已建砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作，其目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关文献；
又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在不一致的问题；检测数量、检测部位的不同，同样也会影响检测数据。
其次，目前有关规范并不完善，相关数据处理的可操作性不易把握，尽管规范采用了数理统计理论，但由于问题性质的不同，其统计处理的方法有待进一步研究，如建筑地基基础设计规范对岩体抗压强度检测样本数量的要求，国家标准与地方标准就不同，相同地点的不同检测单位对同一工程可能会采用不同的检测方法，同时按不同标准统计出的设计强度也不同，特别是样本变较大时更是如此。
总之，这类问题很多这里就不再一一例出，但应该指出的是检测部门提供的检测数据应该是科学的、的，每一个技术人员所提供的数据理应承担相应的法律责任。
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
