龙岗坂田创信时代大厦办公室-物业管理处
价格：面议
写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益保障的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。
房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。
物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。
停车费不同地段的地上车位和地下车位收费各有不同，而且根据实际情况有按照小时收费，按照天收费，按照月收费等不同选择。租赁写字楼时建议将承诺给与车位数量写进合同里。
项目介绍
项目优势区位，开阔前位于深圳龙华新区，怀抱深圳北站，紧邻福田中心区，正处于莞深港的中心，优势得天厚潜力充足，片区拥有富士康，富士施乐和佳能等众多企业是深圳的经济要地。
出租面积包含：117平米、235平米、347平米、455平米、559平米、676平米、728平米
项目: 创信时代大厦
高度：总高23层
体量：33800平
面积：1218平/层
出租面积：142-1218平（自由组合）
简装：78元/平
精装：86元/平
年限：1年起签
递增：6%
管理费：8.8元/平
空调：无需空调费
项目优势：
1、华为地铁口商业红本物业，可备案 可做上下水！
2、4.5米层高 全景落地窗，视野开阔无遮挡！5-23楼精装修出租。主招公司总部，电商办公，教育培训，酒店公寓，月子中心等。
4、空调可自主安装，只计电费
5、车位充足地下两层， 配备充电桩。
6、3万平商业综合体近在咫尺。临近天安云谷，世纪华贸，深圳华为坂田基地等大型配套。
位置:龙岗区坂雪岗大道 10号线华为地铁站C出口无缝对接。
【1】招租面积：150，180，235，310，600平大小自由组合。
【2】租金：65元/平起（可议）
【3】交租方式：两押一租
【4】精装格局：精装修，户型方正，使用率高
【5】交通情况：面临梅龙大道繁华地段；10车程直达深圳北，楼下大门口就是4号线清湖站，楼下便是公交站台，20多条公交路线
优势：直租 无其他费用，实用率高，豪华装修带办公家私，3个隔间，老板室，会议室，财务室一应俱全。
地铁口上盖物业，地铁直通大厦，出行其方便
周边商业配套繁华，大润发，ICO购物中心，衣食住行全不愁，为公司招兵买马提供得天厚的条件！
积和实用面积是什么：作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积，合同中的租赁面积，一般就是指建筑面积Gross Floor Area，实用面积Net Lettable Area，顾名思义，NLA会小于GFA，去除掉公用部分，实用面积就是具体可使用的面积，NLA/GFA=得房率。
和新风系统：VAV是Variable Air Volume（变风量系统）的简称，在空气调节系统；VRV空调系统全称是Varied Refrigerant Volume，简称VRV，是一种冷剂式空调系统。VRV系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可立调节，能满足不间不同空调负荷的需求。但该系统控制复杂，对管材材质、制造工艺、现场焊接等方面要求非常高，且其初投资比较高。新风系统是根据在密闭的室内一侧用设备向室内送新风，再从另一侧由设备向室外排出，在室内会形成“新风流动场”，从而满足室内新风换气的需要。实施方案是：采用高风压、大流量风机、依靠机械强力由一侧向室内送风，由另一侧用设计的排风风机向室外排出的方式强迫在系统内形成新风流动场。在送风的同时对进入室内的空气进过滤、消毒、杀菌、增氧、预热（冬天）。新风系统是由送风系统和排风系统组成的一套立空气处理系统，它分为管道式新风系统和无管道新风系统两种。
1：面积信息：258㎡（其他在租：70㎡~128㎡~145㎡~165㎡~216㎡~238㎡~248㎡~268~550㎡~2865㎡多种户型可供参考）
2：价格优势：65元/平。
3：装修情况：全部精装修出租！带隔间有办公家具空调、免费赠送！
4：适合类型：互联网，新能源，节能环保，智能装备，电商，旅游，国际贸易，研发，IT等行业！
配套介绍：
1：交通优势：靠近主干道（龙华梅龙大道、清龙路、清泉路），项目位置离地铁站步行约8FZ（4号线清湖地铁站），公交站（清湖地铁站）多条路线经过、往深圳北站及市内方向非常便捷！！
2：周边配套：周边配套有银行（建设银行，工商银行，中国银行，农业银行），餐饮（爱碗亭、俏九州、云味馆米线、汉拿山、粗茶淡饭、海底捞、KFC等各种特色餐饮一应俱全），（龙华），酒店（龙华文化广场希尔顿酒店、维也纳酒店、速8酒店），超市（大润发、华润万家、龙华星河ico商业综合体）
