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关 键 词：(昌平)区房屋租赁合同纠纷律师地址
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2022-01-24
承租人的对房屋或租赁物应否承担保管义务？
答：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
租赁的房屋及附属物出现损坏、或需修复的情况，应当由谁来承担维修义务？
答：先看房屋租赁合同的约定，约定由谁来承担即应由谁承担。如果没有约定的，则应由出租人履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担上述规定的维修义务。
承租人不支付租金，出租人就可以解除租赁合同吗？
答：先看合同约定。如无约定的，出租人应当要求承租人在合理期限内支付，如承租人仍逾期支付的，则出租人方可解除合同。
关于承租人对租赁的房屋进行装修、改造的规定？
答：承租人装修、改造等先的原则是经出租人同意。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
