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关 键 词：创信时代大厦物业招租
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2022-01-22
关于消防问题
办公室在租赁中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应取得的房屋消防验收合格证书或备案登记；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。前者是的责任，后者一般是承租人的责任。承租人在租赁合同签订前请工程人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件，装修改造方案也应先获消防审批后再动工，并应事先约定好双方各自的消防责任。
关于装修改造
办公室的承租人在接手后一般都会对房屋进行不同程度的装修改造。在此提醒物业装修改造必须把握的几个原则：一、必须事先得到房东的书面同意。二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。三、装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责。四、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。在实践中经常遇到的案例就是房屋租期未满，由于各种原因导致双方合作破裂，这时候，承租人的装修投入往往就成为双方争议的焦点。装修需要拆除还是补偿，补偿的标准又是什么，为避免双方陷入争执的僵局，事先的约定是非常必要的。
写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益保障的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。
房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。
物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。
停车费不同地段的地上车位和地下车位收费各有不同，而且根据实际情况有按照小时收费，按照天收费，按照月收费等不同选择。租赁写字楼时建议将承诺给与车位数量写进合同里。
项目介绍
项目优势区位，开阔前位于深圳龙华新区，怀抱深圳北站，紧邻福田中心区，正处于莞深港的中心，优势得天厚潜力充足，片区拥有富士康，富士施乐和佳能等众多企业是深圳的经济要地。
出租面积包含：117平米、235平米、347平米、455平米、559平米、676平米、728平米
1：面积信息：258㎡（其他在租：70㎡~128㎡~145㎡~165㎡~216㎡~238㎡~248㎡~268~550㎡~2865㎡多种户型可供参考）
2：价格优势：65元/平。
3：装修情况：全部精装修出租！带隔间有办公家具空调、免费赠送！
4：适合类型：互联网，新能源，节能环保，智能装备，电商，旅游，国际贸易，研发，IT等行业！
配套介绍：
1：交通优势：靠近主干道（龙华梅龙大道、清龙路、清泉路），项目位置离地铁站步行约8FZ（4号线清湖地铁站），公交站（清湖地铁站）多条路线经过、往深圳北站及市内方向非常便捷！！
2：周边配套：周边配套有银行（建设银行，工商银行，中国银行，农业银行），餐饮（爱碗亭、俏九州、云味馆米线、汉拿山、粗茶淡饭、海底捞、KFC等各种特色餐饮一应俱全），（龙华），酒店（龙华文化广场希尔顿酒店、维也纳酒店、速8酒店），超市（大润发、华润万家、龙华星河ico商业综合体）
许多公司的办公室都将一些植物和花卉用于装饰，但并非所有植物都可以放在办公室里。那么办公室应该用什么花卉或植物装饰，吊兰：不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是一直吸收二氧化碳释放氧气的。这些植物都非常容易成活。青萝卜，主要品种分为两大叶子和小叶子，主要叶子主要是盆栽，可以爬藤，每个站都可以放一个盆，所以办公室立即感觉绿色。价格不贵，而且很容易繁殖。大叶青萝卜主要放在过道上，办公室是敞开的，养，不易死。 办公室装饰青萝卜富贵竹，和绿芦一样很容易养。另一个重要原因是这个名字很好。这是一般公司必备的植物。1、花卉装饰富贵竹袖珍椰子，上榜理由：事实上，袖珍椰子在名单上的原因主要是因为它是耐荫的，并且提高是好的。在办公室里，并非所有地方都有阳光。选择的植物对于耐荫性非常重要，而袖珍椰子摆放在楼梯间效果非常好。2、花卉装饰袖珍椰子除了以上三种适合润湿的植物外，这里不是叙述，主要以名称为主，如：蜘蛛植物，常春藤，富树，鸭脚木，大伞叶，散尾葵花，巴西木，钱榕，龟背竹，八角金盘，丰富的树木等，主要是观叶植物。其实只要自己喜欢，放什么植物都是可以的，在办公室种植这些花卉不仅可以净化空气，还可以给员工带来好心情，提供工作效率，希望能给大家带来一些帮助。精装修写字楼、员工公寓、银行、办公的一个大型综合体.第四代光电LOW玻璃幕墙，采光极好；9米挑高恢弘大堂；高达71%的实用率；3.2米层高；3客1货日立进口电梯。电信高速光纤、宽带接入。
