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关 键 词：西双版纳工程鉴定免费上门勘察
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-01-21
地基检测内容包括天然地基承载力、变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力、变形参数及施工质量评价，复合地基承载力、变形参数及复合地基增强体的施工质量评价。检测方法可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、土工试验、低应变法、深层平板载荷试验和岩基载荷试验。
一、的提出与委托
对于已完工工程，施工方自己能计算出工程造价，而对于发包方肯定对该造价存疑。此时，施工方可以对以完工工程向法院申请造价。在实践中，比较公允的做法是施工方向法院申请，由法院机构。施工方在起诉前单方自行申请，发包方如果不认可该结果的情况在《高关于民事诉讼证据的若干规定》第二十八条的规定：“第二十八条一方当事人自行委托有关部门作出的结论另一方当事人有证据足以反驳并申请重新的，应予准许。”依据该规定如果启动重新，则之前的将成为伤财徒劳。据此，好向法院申请。对于人的选择，可以原告和被告双方协商，协商不成的有法院。在实践中，原告或被告都可能和人接触不多，但都担心人和对方有的关系。这种情况下，法院比较公允。
二、的事项
依据高《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条的规定：“当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实的除外。”当事人申请的具有部分性，一般只对申请的内容做。对于已完成工程只对已完成部分进行。
三、期限和程序
期限依据《司法程序通则》第二十八条的规定：“司法机构应当自司法委托书生效之日起三十个工作日内完成。事项涉及复杂、疑难、技术问题或者过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。时限延长的，应当及时告知委托人。
司法机构与委托人对时限另有约定的，从其约定。
在过程中补充或者重新提取材料所需的时间，不计入时限。”据此，就已完工须在30日内完成。而竣工的造价工程时间较长，有的长达1年。
四、程序
程序依据《司法程序通则》第二十四条的规定：“司法人有权了解进行所需要的案件材料，可以查阅、复制相关资料，必要时可以询问诉讼当事人、证人。经委托人同意，司法机构可以派员到现场提取材料。现场提取材料应当由不少于二名司法机构的工作人员进行，其中至少一名应为该事项的司法人。现场提取材料时，应当有委托人指派或者委托的人员在场见证并在提取记录上签名。”
在实践中，机构会到已完工工程现场勘察，并在查询复制资料进行核算后向委托人提供初稿。委托人可在三天内提出异议。
一般而言，在已完工程中，承包商会将已完工程的造价报高，而机构会核减该造价。
五、核减情形
已完工工程造价计算时分为现场完成产值类、现场措施类、已购材料类、机具项目管理费和补差类。核减也按这五类逐项审核。时一般有如下核减造价的情形：
（一）现场完成产值类
1、勘察时确定为未施工的工程量的准备工作发生的费用。如为未施工的工程的测量放线费用。
2、原技术比例不合理。
（二）现场措施类
3、费用存争议，如部分器具拆除费和进出场运费。
4、费用比重大的设备已退货而未能提供或对方认
工作程序 接受委托→明确目的、范围和内容→初步调查→制定方案→详细调查与检测→可靠性分析与建模验算→补充检测（必要时）→可靠性评定→签发报告。
建筑物检测的原因主要有:
①施工质量问题;
②施工期间管理程序不当的问题;
③改变使用能等的结构改造;
④增层扩建等安全可行性的;
⑤既有建筑物办理产权的需要等;
⑥环境或灾害的影响;
⑦使用或管理不当;
⑧超过使用基准期需要继续使用;
⑨原设计有误、考虑不周等.
工作内容
民用建筑与工业建筑的工作内容略有差别，以下以工业建筑的工作内容进行叙述。
1、初步调查 主要包括：查阅图纸资料，调查工业建筑的历史情况，考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目前存在的问题。确定详细调查与检测的工作大纲，拟定方案。
2、方案 应根据对象的特点和初步调查结果、目的和要求制订。内容应包括检测的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。
3、详细调查与检测 宜根据实际需要选择下列工作内容：
a详细研究相关文件资料。
b详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
c检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
d检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
e调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
f检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
g检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
4、可靠性分析与验算 应根据详细调查与检测结果，依据现行规范，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析，并通过软件（PKPM）建模验算。包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。
5、在工业建筑可靠性中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
6、工业建筑物的可靠性评级 应划分为构件、结构系统、单元三个层次，其中结构系统和构件两个层次的评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时可由此综合评定其可靠性等级。
7、工业建筑可靠性工作完成后，应提出报告。
