项目概况
项目地址：江苏省苏州市苏州大道西119号
总建筑面积：150501㎡，分为553地块和554地块，其中553地块建筑面积57285㎡，554地块建筑面积93216㎡。
建筑详情：553地块地下3层，地上16层，建筑高度72.5米。 地下一层为部分商业及设备用房，地下二、三层为平时汽车库、设备用房，地上一层~四层裙房为商业，六层~十六层为塔楼办公。
554地块地下3层，地上40层，建筑高度166.8米。 地下一层为部分商业及设备用房，地下二、三层为平时汽车库、设备用房，地上一层~五层裙房为商业，六层~二十一层为塔楼办公，五层、二十二层塔楼为避难层，二十三层~三十八层为酒店式公寓。
配电详情：553地块用电容量5700kVA，设置1个商业变电所（1600kVA*2）和1个办公变电所（1250kVA*2）；
554地块用电容量8000kVA，设置1个商业变电所（1600kVA*2）、1个办公变电所（1600kVA*2）和1个公寓变电所（800kVA*2）。
设备选型
多功能网络仪表
功能：有功电度、电流、电压、有功功率、功率因素
精度等级：不低于0.5级
互感器精度：不低于0.5级
电气接口：RS-485
通信协议：MODBUS-RTU
安装位置：变电所所有回路
安装方式：嵌入式
分项计量仪表
功能：有功电度
精度等级：不低于1.0级
互感器精度：不低于0.5级
电气接口：RS-485
通信协议：MODBUS-RTU
安装位置：楼层照明及插座用电、动力用电、空调用电及用电。
安装方式：导轨式
水表
功能：用水计量
精度：2.0级
通信协议：MODBUS-RTU
设计方案：
553地块：商业变电所和办公变电所分别设置一套Acrel-3000电能管理系统，实时采集数据，当地显示并上传位于一层值班室的553地块能耗管理系统；楼层设置数据采集器，并上传553地块能耗管理系统。
554地块：商业变电所、办公变电所和公寓变电所分别设置一套Acrel-3000电能管理系统，实时采集数据，当地显示并上传位于一层值班室的554地块能耗管理系统；楼层设置数据采集器，并上传554地块能耗管理系统。
综合能耗主界面
反映建筑物当年用能各分类能耗和折算为标准煤的综合能耗，并计算得到单位面积能耗；
建筑物中的能耗分类虽然较多，但是能通过表计计量的主要有电、水，界面下方显示这两类能耗的当日逐时用能曲线；
支路能耗主界面
显示当日和当月的用能峰值（电能对应的需量值）。显示当日用能、当月用能、当年用能与昨日同期用能、上月同期用能、上年同期用能的比较情况。蓝色带负号表示当前日期比以往同期能耗值低，红色字体说明当前日期超过以往同期能耗值。以条形显示过去48小时、31天、12个月、3年的能耗情况。右上角显示过去15分钟曲线（电表显示功率曲线，流量表显示流速曲线），同时显示当前值与15分钟内的大、小值。
部门能耗统计
部门用能主要目的是用来统计公司内各部门的电能使用情况的。通过设置每一部门的计划用能值，将实际值与计划值进行比较，作为部门考核的一种方式。
统计数据可导出至Excel；
区域能耗统计
按照区域进行能耗统计与显示。日分项用能同析图显示不同区域的当日与昨日能耗柱状图（蓝色柱表示今日，绿色柱表示昨日）。以饼图显示各区域过去31天的用能占比，以右侧堆积图和柱状图显示各区域过去31天的能耗趋势。本月区域用能排名图中选中某一区域显示对应其中能耗值排名前10位的支路用能信息。
支路用能趋势统计
统计各配电回路某段时间内逐日、逐周、逐月、逐季、逐年用能。分类能耗支路分时段用能趋势分析。
用能同析
用来分析本期与去年同期的用电量对比。
数据可导出至Excel;
租户用能管理
按照租户门牌号进行统计和预警，当租户剩余电能值低于设定值时发出告警信号，提醒物业和租户。
效果分析
根据苏悦广场能耗运行效果分析，按照分类分项计量原则，建立典型能耗分析模型，能起到较好的能源管理和节能增效的目的。
建立建筑能耗计量体系，把脉建筑能耗，发现能耗黑幕，节能改造更有针对性，同时通过计量收费、绩效考核等管理措施巩固节能改造成果。
建立能耗区域和部门统计及公示，并进行能耗排名和考核。
建立租户用能管理，提高物业管理的自动化水平，提高用户体验和服务水平。
大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的4%，但总能耗却占全国城镇总耗电量的22%，大型公共建筑单位面积年耗电量达到70～300KWh，为普通居民住宅的10～20倍。公共建筑是节能大户和节能，做好公共建筑办公大楼的节能工作，对促进和带动节能工作，实现节能减排目标具有重要意义。
能源管理系统是一种基于网络、计算机等信息技术的现代化能源管理平台，可对企业能耗数据进行采集、存储、处理、统计、查询和分析，提供企业用能计划、能耗核算及决策支持，实现企业节能绩效的科学管理和能源效率的持续改进。水泥企业能源管理系统由于能源使用方式、能源消耗种类、企业能源管理要求等方面与其他行业存在差异，因此，在进行系统的设计时，需要重点考虑以下方面：
化工企业能源管理现状能源管理体系可持续发展背景下，部门越发强调节能降耗工作，也使得化工企业开始逐渐重视能源管理问题，制定了相应的能源管理体系，并依照《能源管理体系要求》（GB/T23331-2012）及相关标准，完成企业能源管理手册编制工作，为能源管理提供参考和。当下化工企业内部多采用的是扁平化结构，要求所有部门都必须严格依照企业能源管理体系要求，对自身的日常工作进行规范，做好环境因素、能源因素等的识别及通知，确定好各自的能源管理目标及指标，对在岗人员开展教育培训，提升了素质和能源管理意识。
应用项目管理和业务流程相结合的内部信息化协同工作网络由于实施合同能源管理项目的公司，其内部采取矩阵形组织结构比较合适，故有必要将项目管理流程与常设组织的业务流程在确保一定的立性的前提下进行有效衔接。
区域分布式供能系统的特征研究对一般分布式供能系统而言，其具体的特征主要有以下几种:(1)能源企业从生产型转向服务型——投资经营市场化；(2)设备设计朝着小型化、率、低污染的方向发展；(3)梯度利用高能效——热电冷联产化；(4)可以实现燃料利用的多元化；(5)调度管理的网络化。
经过多年积累，公司参与了诸多能效管理项目，包括第七届世界军人运动会主会场电能质量治理、飞机完工及交付中心电力系统、嘉定区学校变电所运维云平台、天水体育中心应急照明和疏散指示系统、杭州大江东宝龙广场预付费云平台、沪昆高铁曲靖北站、嵩明站、富源北站等站房电力和智能照明控制系统、扬州大学广陵校区宿舍用电管理系统等等；国外市场包括非洲、中东、东南亚、南美等等，丰富的市场经验提升了公司的影响力，在产品质量和服务方面赢得了广泛的赞誉。
