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关 键 词：老小区加装电梯,老小区加装电梯计划,老小区加装电梯施工,老小区加装电梯政策
发布时间：2022-01-05
广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)
了解2/3原则：这里要说的2/3原则是针对加装栋楼业主的2/3原则，目前上海市、广州市等省市纷纷放宽了一轮意见征询比例，由100%降至90%，继续降低到2/3同意即可，以上海市为例，只要加装电梯楼栋住户2/3以上同意，便可以申请加装电梯，但这里要说的一点，也是大家犯错的一点，并不是说2/3以上同意就可以加装，一般情况下不会干预居民自治项目，不会亲自干预加装电梯，特别是意见征询等，那2/3在这里什么意思呢？2/3以上可以申请加装电梯，并不是马上通过，等相关部门希望可以建立调解平台，发挥社区居委会、业委会等作用，一旦进入到申请阶段，相关组织便会对相关业主进行调解和利益上的协商，老小区加装电梯计划，争取终全体通过。
广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。
广东嘉键建设有限公司从成?以来，?直专注电梯配套产品的开发、设计和施??艺，公司产品确保符合，保证。公司技术实?，管理严密，始终遵循“质量第?、???上、信守合同”的企业经营?针。在施?过程中，不断积累经验，进?技术?新，在保证系统，老小区加装电梯政策，符合国家有关规范的前提下，努?为??优化设计?案、降低投资成本，深受社会各界??和业内??的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施??个?程、树??个形象，老小区加装电梯施工，打造?个品牌”的宗旨。在?产、施?过程中执?严格的管理制度、遵守?产流程及施??艺，同时拥有完善的售后服务体系。我们坚信，通过公司全体员?的不懈努?，以?流的技术与管理，精?设计、精?施?，以质量求?存，以服务求发展，就能赢得更加?阔的市场。
广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格证书，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队，黄埔区老小区加装电梯，保质保量、惠。
随着我国老龄化社会来临，对城市老旧小区进行改造加装电梯的需求日益强烈。今年两会期间，《工作报告》明确提出鼓励有条件的老旧小区加装电梯。北京、上海、广州、南京等城市已探索，鼓励既有住宅增设电梯。但这项备受关注的民生工程在不少地方推进缓慢，加装电梯的流程包括征集业主意见、安装公司设计方案、部门审批通过、施工建设转交维护等四个环节。各进缓慢的原因，除部分老旧小区自身存在建筑条件限制外，主要有三大难题。
——申报审批难。截至目前，湖北武汉、江苏苏州等不少城市加装电梯规范性文件尚未出台。苏州一些小区居民和物业公司找到发改委、住建厅、城乡规划等部门，没有部门受理，因此无法申报。苏州有的小区安装电梯，因未完成审批流程等因素，被市场监管部门拆除相关部件暂时停用。
——资金筹集难。包括采购、施工建设等成本在内，老旧小区加装一部电梯的普遍报价在40万至60万元。尽管多地已出台财政补贴政策，但仍需居民承担大部分费用。很多老旧小区居民都是退休老人，收入不高，一次性支出数万元颇有压力。
——业主诉求协调难。根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。北京、广州、南京多地在审批中，都要求加装电梯单元三分之二及以上业主同意。然而实际操作中，常常出现一户反对全楼搁置的情况。
针对当前加装电梯的难题，一些地方已积极展开探索。
