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关 键 词：荆州房屋抗震鉴定中心
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-12-15
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
一、 检测目的、范围和内容
为了解该房屋抗震性能，并为后续改造设计提供依据对该房屋进行抗震能力检测，检测内容如下：
（1）建筑图及结构图的复核
根据委托方提供的建筑、结构设计图纸等资料，现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。
（2）房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（3）房屋倾斜和相对高差检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构材料强度检测
按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。
（5）房屋结构抗震计算分析
根据结构现状，对该房屋结构进行抗震承载力验算，为后续改造方案提供依据。
（6）原房屋结构抗震措施分析
根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》（G223-2008）、《建筑抗震标准》 （G023-2009）、《建筑抗震设计规范》（G011-2010）（2016版），对房屋结构进行抗震措施核查。
一、房屋结构抗震能力
根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》（G223-2008）标准，无锡必创传感科技有限公司车间厂房原抗震设防类别为丙类，现拟对该房屋进行改造，改造后作为办公和生产车间等功能使用，建筑抗震设防类别仍为丙类；同时由于新的地震区划图调整，设防烈度也由原来6度提高为7度。因此，根据《建筑抗震设计规范》（G011-2010）（2016版）中有关要求及规定，对该车间厂房按7度进行抗震构造核查及抗震验算。根据《建筑抗震标准》（G023-2009）、《建筑抗震设计规范》（G011-2010）（2016版）及委托要求，对该房屋按后续使用年限50年，采用C类建筑抗震方法进行。
1、 地基和基础
房屋原上部建筑功能均为生产车间，二~五层楼面活荷载设计值均为10.0kN/m2；改造后，上部作为办公和生产车间使用，活荷载变为3.0kN/m2（办公区考虑轻质隔墙）和4.0kN/m2（生产车间），对比原设计活荷载大大减小，故认为基础可满足改造后房屋正常使用要求。
涂装的外观质量，可根据不同材料按《钢结构工程施工质量验收规范》G205的规定进行检测和评定。
试验方法，应按现行《木结构设计规范》G005的规定进行；
江苏钧测是一家从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程司法鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。公司现有技术力量雄厚，结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的技术队伍。
