萍乡固定资产评估 欢迎咨询
价格：8888.00起
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关 键 词：萍乡固定资产评估
行 业：商务服务 咨询服务 财务咨询
发布时间：2021-12-10
厂房资产评估包括（重庆海润资产评估有限公司）
厂房建筑物构筑物资产评估，厂房生产线资产评估，厂房机械设备设施资产评估，厂房不可移动的大型设备资产评估，厂房停产停业损失评估，如征收拆迁导致厂房停产影响企业的收益，直到企业恢复生产这段时间的经营损失要进行评估补偿。
重庆海润资产评估有限公司，公司汇聚了大批行业评估人才，拆迁评估和律师，现有十八位拥有在评估、招投标、征收拆迁、企业重组合并收购等领域10年以上经验的人才，同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院校合作，以便为顾客提供有价值的服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
目前服务项目如下：
1、资产评估； 2、固定资产评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；
5、机械设备评估； 6、苗圃拆迁评估；7、知识产权评估；8、专利评估；
9、养殖场评估；10、树木林地评估；11、经营性损失评估；12、企业上市评估；
13、矿场评估、矿厂资产评估；14、水泥厂评估、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、园林果园苗圃评估；21、及诊所资产评估；22、房屋拆迁评估；
23、经营损失评估。
重庆海润资产评估有限公司
重庆九龙坡杨家坪正身百老汇广场22楼
重庆市正阳工业园区园区路白家河A栋5楼
四川成都武侯区一环路南四段衣冠庙
贵州遵义行政服务大厅旁
房地产评估收费标准
1
凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
2
房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营收费，根据不同情况分别实府定价、价和协商定价。实府定价和价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。
3
梯度收费标准：
1.每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
2.为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。
3.清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
4.因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。
5.仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。
6.企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
4
代理收费标准：
1.实府价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。
2.普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。
3.房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
4.代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
5
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员技术等级由双方协商议定收费标准。
6
中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。
7
各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
二套房信贷环境
2019年11月份，融360监测的35个重点城市二套房平均利率为6.06%，折合为1.237倍基准利率，较上月回落1bp，与去年同期的5.71%相比，上升35bp，这是自17年5月以来连续上升之后，二套房贷利率出现回落。从具体的二套房贷利率分布来看，融360监测的533家银行中，执行基准上浮20%以上为市场主流，其中执行20%利率的银行有222家（占比42%），较上月增加2家，而执行30%的银行有242家（占比45%），较上月减少2家。此外，执行基准利率上浮10%的银行有21家，环比上月增加1家；执行基准利率上浮15%的银行有21家，环比上月减少1家。
2014-2019年35重点城市二套房平均利率走势
数据来源：融360
2019年10月35重点城市二套房贷利率分布
数据来源：融360
四、房地产行业竞争格局分析
2012年至今行业0销售增速均于全国水平，尤其在政策偏紧的年份如2014、2019及2019年，龙头房企在资金、拿地、产品及运营方面的优势更为明显。从0销售市占率来看，2013年至今逐步提升，2019年前10月达到29%，行业前十的门槛也快速提高，由2013年的554亿元，到2019年前10月的超过1600亿元。值得注意的是这里采用的为全口径销售额而非权益口径。
2012-2019年房地产销售额增速及0销售额增速
数据来源：公开资料整理
2013-2019年房地产行业0销售额市占率及门槛
●房地产评估
1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；
2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；
3、房地产抵押价值评估；
4、仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；
5、征地和房屋拆迁补偿评估；
6、房地产转让价格评估；
7、房地产租赁价格评估；
8、房地产分割、合并估价；
9、房地产拍卖底价评估；
10、房地产课税价格评估；
11、房地产保险评估；
12、其他目的的房地产评估。
公司除从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。
对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。
●住房代理
公司具备北京市住房管理中心核发的住房代理资质，公司负责代理个人办理住房手续。
●政策法规咨询
国家、北京市房地产方面的法律法规、政策咨询，房地产开发程序及相关工作咨询、房地产产权管理、交易规定咨询。
●项目策划和可行性研究
对于房地产开发项目可以为客户提供从项目前期策划、市场分析、项目经济评估、拆迁评估、出让评估、土地上市挂牌服务的评估，一直到后期代办产权证、销售证、项目融资抵押、住房按揭等中介服务。
对污染扰民企业外迁、企业改制项目可协助企业与房屋土地等相关部门进行沟通，提供土地转让评估、评估咨询服务，包括房屋土地资产处置方案策划、产权鉴证、房屋土地评估等等。
●经纪代理
1、代办房屋、土地使用权所有权证、商品房销售许可证、物业管理公约等；
2、代理交易过户、抵押登记等；
