(昌平)房屋租赁律师 北京东迅律师事务所
价格：800.00起
产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：(昌平)房屋租赁律师
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2021-12-09
租赁合同期限届满，对投入的装饰、装修如何处理？
（1）合同中有约定的，按约定处理。
（2）没有约定的，承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
（3）没有约定的，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。
关于承租人对租赁的房屋进行装修、改造的规定？
答：承租人装修、改造等先的原则是经出租人同意。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁合同未办理登记生效吗？
答：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
房屋租赁合同无效时，对投入的装饰、装修如何处理？
答：
（1）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
（2）已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失
