评估收费价格_南昌做无形资产的资产评估公司
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行 业：商务服务
发布时间：2021-12-08
园林内观赏树木产权的归属。一般园林所占土地的使用权归谁,建立在该土地上园林观赏树木的产权就归谁。但也不能排除在委托人取得该土地使用权前,尤其是直接承包经营的老园林,该土地(园林)内就存在与委托评估对象相同的观赏树木,这部分观赏树木在没有特别的情况下,不能简单地确认属于委托人所有。为了观赏树木产权的归属,应收集土地所有权人、土地(园林)出租人、发包人关于发包、出租给委托人的土地内新建立的园林、承包经营老园林内的全部观赏树木产权归属的文件。例如土地所有权人、土地出租(发包)人、老园林发包人,以及所在乡、村(组)基层组织关于委托人园林内观赏树木产权归委托人所有的书面声明、文件等,取得这些文件是确认观赏树木产权归属的另一关键。
一. 专利和专利资产的定义：
专利权是发明人或者其受让人在一定期限内依法对具体发明创造享有的权，是一种知识产权。专利的发明创造应当符合专利法及其实施细则规定的新颖性、创造性和实用性“三个特点”的要求。
专利类型包括：发明专利、实用新型专利和外观设计专利。
专利的特点包括：垄断性、地域性、及时性和可转让性。
专利资产是指权利人所拥有的能够发挥作用并带来经济利益的专利权益。专利资产权益包括专利所有权和专利使用权。专利使用权的具体形式包括许可、许可、一般许可和其他许可形式。
二.专利评估方法：
1收益法。
专利资产评估的方法也是国内外常用的资产评估方法。收益法又称收益现值法，是对专利资产在未来寿命内的预期收益进行估计，并按适当的折现率折算为现值，确定专利资产价值的一种方法。
系统的核心是收入年限、收入额和折现率。由于专利资产的历史成本具有不完全性、弱对应性和虚拟性的特点，特别是许多高新技术成果往往凝聚了大量研发人员的创造性劳动，创造性劳动很难用确定的量化指标来表达，因此大多采用收益法在专利资产评估中。
2成本法（或期权定价法）。
当一项专利技术尚处于发展初期时，研究成果具有较强的不确定性因素，这使得专利的经济效益难以确定，或者收益预测结果的不确定性较大，因此采用成本法或期权定价法较为合适。成本包括合理成本、利润和相关税费。期权定价应考虑未来投资、收益现值、波动率和收益。
三.市场法
将专利资产与近出售的同类资产进行比较，确定估价对象价值的评估方法市场法的运用需要一个充分发展和活跃的交易市场。选定的参考项目与被评估资产的经济指标和技术特征具有可比性，可以收集数据。随着国内知识产权交易活动的日益活跃，未来市场法的适用范围将不断扩大。
专利评审注意事项：
--如果一项专利（一些实用新型专利）不新颖或者将来不能给所有者带来经济利益，就不能称之为评估意义上的专利资产。
--评估对象为专利权人的，应当关注该专利权是否已被他人批准使用以及使用权的具体形式，并关注其对专利权人价值的影响。以专利使用权为评估对象的，应当明确专利权的具体形式。
--明确专利资产的基本条件，包括：专利名称、专利类别、专利申请的国家或地区；专利申请号或专利号；专利的法律地位；专利申请日；专利授权日；专利权利要求载的权利要求；专利使用权。
专利权价格，一般分为两个阶段确定：1、由双方认可的资产评估机构对专利权资产进行评估，并出具评估报告，确定专利权资产以收购交易为目的，具体评估基准日下的资产价值；2、双方持此评估报告进行谈判，相互协商，终确定专利权资产的价格。而真正的粘性实际上在于第二步，资产价值只是参考。
新商标价值评估主要看3方面：
看名称
商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的大因素。
看类别
这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。
一休知识产权是一支拥有百余经验丰富的高素质人才“”，我们用职业的素养和渊博的知识为客户提供的知识产权代理、交易、咨询等服务，并由具有思维前瞻的复合型精英管理团队带领。
例如目前市场上闲置多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。
看类型
商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。
以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大，交易市场上一般卖不出去。
当然，除了商标本身的因素外，圈子也是影响商标价值的一个比较重要的因素。
因为行业圈内人对于商标名称的寓意会更深的理解，在圈内有想买商标的人一般是有一定经济实力的，所以圈子内出手转让的价格会远比在商标交易市场里高的多，假如是放到交易市场出售的话价格估计5到10万都是非常高的。
商标交易市场比较难卖出高的原因，一方面是因为在市场购买商标的人很多都是创业初期，购买力有限，另一方面是有太多商标可以选择了，客户会挑选价格合适的。
一、对农场建筑物、附属设施等的补偿 我们所说的建筑物一般是指农场的养殖场比如养羊场、饲养员的宿舍、养殖场的办公室等。附属设施是指化粪池、阴凉棚、水井等。 建筑物的补偿率是根据评估确定的，一般的牲畜围场和附属设施是根据建筑成本评估的，并合并成一个新的。员工住在工作人员宿舍、办公室房间等住房中，由于住房的属性，有必要结合周围的住房价格来评估。 如果只是因为环境保护而停止营业，房屋和附属设施将不会被拆除，那么房屋和附属设施的补偿将不会涉及。但也要警惕，一些地方首先会以环境保护的名义关闭养殖场，然后以养殖场为建筑来拆除，以避免拆迁补偿。 二、养殖场停产停业损失 一般说来，大型养羊场是化养殖，办理养殖证书，有的企业甚至经营，有营业执照，拆迁导致生产经营中断甚至终止，在这种情况下，拆迁方应以补偿农民生产停业的损失为基础。 停工损失的赔偿，应根据农场的经营收入和利润、停工时间等因素进行评估。例如，如果一个农场要被拆除，这个农场每月的利润为10万元。预计恢复生产需要半年时间，停工损失60万元。如果是停工，对停工损失的赔偿，应考虑到农场的改造和职工的再就业循环。 对于企业，特别是经营状况良好的企业，停工损失是一个非常重要的补偿点。然而，许多企往往更注重"硬件补偿"，如房屋、设备和设施，对"软补偿"不够重视，有较大的灵活空间，如停工损失，往往造成更大的损失。 三、对存栏禽畜的出清的补偿 说到拆迁，但圈圈里的猪还没有长大，鸡还没有长大，卖不了钱，如果要处理拆迁，就应该由拆迁方向农民赔偿损失，这就是对储存栏中牲畜的清理补偿。 牲畜储存栏的清理补偿一般是结合牲畜的种类、大小和市场价格来确定的，如一头猪、一头母猪、一头猪、一头头、一头、一棵树的数量、确定价格、计算补偿金额等。 四、养殖场搬迁补偿 对于农场来说，拆迁往往并不意味着终止养殖，而是需要重新确定新的地点，重建农场以继续养殖。在这个时候，它将涉及到农场的社会保障、货物搬迁到新的地点，在搬迁过程中存在磨损问题，这需要评估和补偿设备的搬迁和搬迁损失。 赔偿计划因地制宜，影响赔偿金额的因素包括四个方面： 1、地方的财政状况 2、农场是否有完整合格的手续;实际有完整营业执照的养殖经营者在经营期间被拆除的，应当先协商具体金额，不能协商，并委托评估机构进行评估。 3、是否在地方规定的拆除期限内，一切形式的拆迁，都是指"限期内"，不仅不会在规定的期限内得到补偿，而且地方还会组织力量进行。 4、养殖场环境是否过关;农场环境评估程序过关的，即将获得较高的补偿;弱势不过关，可能会降低补偿。 如果你觉得自己的羊养殖场征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以联系我们集慧，为您出具具备法律效力的资产评估报告，提高您的谈判筹码，得到公平补偿。 综合上面的介绍，对于养羊场评估补偿标准有哪些有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行的解答。
商标权评估的必要性
在进行商标侵权诉讼、商标权的使用许可、转让及以商标权作为投资(企业的股份制改造、合资、联营、兼并、拍卖、转让、资产抵押)时，都要进行商标评估。
