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关 键 词：休宁县钢结构检测
行 业：房地产 房产服务 房产咨询
发布时间：2021-11-28
浙江固泰工程检测科技有限公司成立于2005年，是一家经质量技术监督局计量认证合格，具有立法人代表的检测单位，主营房屋可靠性鉴定、厂房安全检测、房屋加层检测、建筑主体结构工程现场检测等业务，覆盖了房屋建筑常规的各项检测。
近几年来，地铁、高速公路、市政管道、基坑开挖等市政建设日益增多，由于附近施工导致房屋开裂、倾斜等引发的纠纷也越来越多。我们作为一个第三方房屋安全鉴定机构，也经常遇到这类咨询。那么，作为房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何保障自己的权益？
先，在工地项目施工开始前，我们需要对附近房屋进行一次施工前 周边房屋安全鉴定。即对施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照及登记，留存证据。具体如下：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99,2004年版）对房屋的危险等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。
既有房屋检测与工程质量检测的检测条件、检测对象的龄期、结构荷载使用经历、结构损伤、因检测环境不同其抽样量均存在很大差异。既有房屋检测一般分为现场数据采集和取样试验两部分。
1、现场数据采集视情况应包括：数据观测、数据测量、载荷试验等，并进行数据记录；
2、取样试验一般视需要应包括：试样测试、试样分析等。取样试验一般情况下仅代表所测构件。
房屋检测后要形成检测报告，罗列、总结检测数据的统计、处理和计算等，真实反映房屋的相关参数和现状，为后续工作（如鉴定、分析、加固处理等）提供可靠数据。
厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D，可按下列规定进行：
一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。
二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定：
1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：（1）基本构件：A级含B级且不大于30%；不含C级、D级；B级含C级且不大于30%；不含D级；C级含C级且小于10%；D级含D级且大于或等于10%。
（2）非基本构件：A级含B级且小于50%；不含C级、D级；B级含C级、D级之和小于50%，且含D级小于5%；C级含D级且小于35%；D级含D级且大于或等于35%。2、当工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时，可不按上述规定评定等级，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C级或D级。
房屋会“衰老”吗？ 会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
什么原因会引起房屋损坏衰老？
(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好
(4)地质因素——特种地基土体
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)
公司检测设备，管理正规，人员业务水平较高的建设工程质量检测机构，能够承担建设工程领域各项检测工作。
公司坚持创新务实的企业精神，以“方法科学、行为、操作严谨、经营诚信、持续改进”的质量方针为，不断提升自己的检测鉴定水平，更好的为客户提供检测鉴定服务。
欢迎各有关单位来我公司联系洽谈业务，我们将以的检测质量和服务质量为客户服务。
