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关 键 词：城立方-动车国际停车
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-11-24
项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与发达路交汇处，紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大
道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线等；附近公交杨美村、扬马市场、坂
田医院、金洲嘉丽园等共二十多条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米交利；项目占地面积8.3
万平方米，总建筑面积8.6万平方米；园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智
能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。
项目是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“全球智能产业聚集地”这一核心园区产品，涵纳了
智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的
“产城融合”模式。
项目是深圳软件园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一---坂李创新产业大道的核心地带；项目
秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创
新升级、合作共赢的市场化运作模式，探索并实现园区及周边区域的综合发展。项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与发达路交汇处，紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大
道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线等；附近公交杨美村、扬马市场、坂
田医院、金洲嘉丽园等共二十多条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米交利；项目占地面积8.3
万平方米，总建筑面积8.6万平方米；园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智
能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。
项目是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“全球智能产业聚集地”这一核心园区产品，涵纳了
智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的
“产城融合”模式。
项目是深圳软件园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一---坂李创新产业大道的核心地带；项目
秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创
新升级、合作共赢的市场化运作模式，探索并实现园区及周边区域的综合发展。 2、层高：标准屋高3．9米，通风采光性底好。内置8部电梯，其中2部货梯 3、车位：3层地下停车场，400多个停车位，轻松满足整栋大厦的停车需求 4、有着高楼层、全玻璃外墙和装修的特点，配套和区位优势也模明显，但是它却只需要接近厂房的价格，超高性价比，吸引了众多科技、电商、贸易、文化、金融等企业的入驻。是您在板田找办公室定要去看的一个写字楼。
在租面积：150mr－188rr－220mr－268mr－345mr至1250mr，户型多样，大小面积均有。 租金70元m起，精装办公楼，位置交通方便，户型方正实用，看坂田公园全景 1．地处坂雪岗科技城核心区域，华为科技中心与产业枢纽。 2坂银通道开通，连接泥岗上步路立交至坂雪岗大道。规双向6车道。从坂田至福田华强北，罗湖仅需15min。 3停车场：坂田室内智能化控制的停车位多达800个。 4，写字楼外墙全玻璃幕墙，落地，360度采光，无限景观。4米的净层高，写字楼共7部电梯，全部进口日立，6部客梯，1部货梯，人货分流同身处花园安静舒适办公。 5，物业管理：我司有的安保服务，维护维修。可控中央空调！ 6超高的性价比：项目是打造坂田片区硬件标准的写字楼，档次级别高，但因项目刚刚建成，为快速迎进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会更加优惠。
1号楼，约3万方的集中式商业，标准层为5000㎡；2号楼为甲级写字楼，总高度约88米，共21层，标准层1280平，单套130-250平；整个项目结合了的建筑理念，大限度地满足不同客户的使用需求，以都市综合体的功能规划，注重功能于建筑艺术的结合。项目自带约3万方商业中心，集时尚购物、休闲、银行金融、特色餐饮等丰富业态，既形成科技城CBD的休闲购物中心，又满足企业商务谈判、客户接待等各种需要，还为写字楼内的精英群体提供工作之余放松紧张情绪的佳场所。项目将与180万方佳兆业城市广场，300万方天安云谷连成商业航母一体化，联通繁华的街坊式餐饮及商业，形成坂田片区旗舰型购物中心。部分入驻公司 深圳市智兴恒通科技有限公司、深圳三华建筑设计有限公司、三和汇鑫净化科技公司、永建建筑装饰公司、垚明公司、深圳市一道创新技术有限公司、深圳市景尚装饰设计工程有限 公司、墨叽科技有限公司、深圳市如愿居网络科技有限公司、爰高电子有限公司。坂雪岗大道与新地路交汇处，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场，地处华为科技城的核心地段位置。总占地约1.6万㎡，总建面约7.5万㎡，汇集多元主题商业、甲级写字楼等业态于一体，倾力打造坂田中心地标性建筑。跟我们平时租房是有一定的区别。虽然说现在创业的人员比较多，写字楼出租的人也是相当的多，但是能够率的把写字楼出租出去，也是必须要有一定的技巧，我们来说说写字楼出租信息发布方法，如何出租写字楼呢，一起来参考一下，写字楼出租信息发布，１、到本地的房天下站发布信息，想要发布写字楼出租信息的人员，可以登陆房天下，进入房天下站，注册并发布有关出租写字楼的信息及图片，这样利用网站发布的出租信息，可以让找房源的人在同一时间内看到。２、可以到一些出租房子的论坛上发布信息。由于现在网络的不断发展，人们都喜欢在网上办一些事情，租房子也不例外。
云里智能园，位于深圳市·坂田·坂雪岗大道与发达路交汇处（坂田地铁D出口）。总占地面积8.3万平方米，已有建筑面积8.6万平方米。园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。写字楼可灵活组合，写字楼小起租面积65m，（整层）大约2900m，满足不同客户需求。 4、停车场：坂田室内智能化控制的停车位多达1000多个。）面积信息：145－1250平米，多种户型、装修状况可选； 2）价格优势：88元／m2月起，押二付一 3）装修情况：精装修 4）兔租时间：面议 5）看房时间：随时可看 6）征用时间：随时入住。
写字楼出租需要注意什么：1、写字楼出租需要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。2、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。3、写字楼出租需要注意产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。商务楼出租有个关键的问题就是要定位好自己公司是什么形势的公司，有些写字楼楼注册公司是有条件，简单的就比如说有些大厦是不能注册外资公司的，所以在选择的时候自己要考察到这一点。写字楼出租一定多选择，针对自己要建立的公司类型，选择一个配置齐全较为适合的楼盘，包括整个大厦的各项验收情况。
房屋内的配置也关系到租金的价格，那么具体商务楼出租有什么技巧，写字楼出租需要注意一些什么呢？下面就来给朋友们详细说说。
商务楼出租技巧：1、租用写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。租用写字楼一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。3、租用写字楼应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是租用写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚，因为刚成立所以会比较的忙。4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。5、租用写字楼选址。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。
