荥阳7楼旧楼加装电梯施工步骤 「达睿电梯」服务好
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关 键 词：荥阳7楼旧楼加装电梯施工步骤
行 业：房地产 室外设施 电梯
发布时间：2021-10-22
河南达睿电梯有限公司员工60余人，其中15人具有中级以上并同时具有2级以上建造师。与德国凯斯博电梯国内电梯厂商签订长期合作协议。
室内加装电梯施工实施方案
施工分三阶段实施：
安装室外消防行人楼梯：
现场室实测尺寸，现场预埋连接件，厂内加工钢梯构件，现场组装钢楼梯，此工序约需10天时间。
从上往层切除原楼梯的斜梯段和半层休息平台，同时分层安装钢结构连廊（也就是楼梯前厅楼板），与室外消防梯连通，解决施工期间住户人员上落通行。每层拆除需1天时间，拆除的构件分块通过下层未拆除的楼梯搬运出建筑物外面。第二天安装钢结构连廊（钢连廊尺寸预先测量好，厂内加工，且现场预先埋好连接件），由于层不需安装钢结构连廊，所以对层住户的影响只有1天时间，其他层的住户影响为2天时间，住户可投亲靠友，或租旅店暂住。
电梯井坑施工、电梯井围闭、电梯安装，此工序约需20天时间。
以上总工期约需2个月时间。
说明：本施工实施方案虽然对住户的影响减至少，但毕竟还是有些影响，在目前加装电梯上下层住户意见不一致，而造成大矛盾的情况下，要低层接受本方案，难度很大。因此，还是建议政策，以公共安全利益的名义，强推该项工作，不得因个别反对而加装不成，这样能使旧楼加装电梯这项民生工程迅速全面地推行下去。
浅析旧楼加装电梯这四种模式
方案一
电梯井道与建筑物楼梯间用过道相连，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层中间楼梯折返出入电梯。
适用范围：普遍适用。
方案二
电梯井道紧邻建筑物楼梯间侧外墙，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层楼中间楼梯折返出入电梯。 适用范围：楼梯间宽度较宽，窗户离电梯井道较远，电梯井道不会影响楼梯间及窗户采光。
方案三
建筑物同一单元两处住户在楼梯间侧沿建筑物外墙增建侯梯厅，电梯井道紧邻增建的侯梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。
适用范围：普遍适用。
方案四
建筑物同一单元两处住户在有相邻阳台侧沿建筑物外墙增建侯梯厅，电梯井道紧邻增建的侯梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。
适用范围：有相邻阳台时适用。
除此之外，小编在这里要为大家介绍的两点需要大家注意：
一、对电梯产品的选择。
因为旧楼加装电梯的场合属于公众场合，电梯产品一定要选择曳引式客梯产品，不要选择家用电梯，因为家用电梯相对曳引式客梯在使用寿命、提升高度等各个方面性能都有一些下降，比如曳引机的绳径比普通电梯是不小于40倍，家用梯曳引机只要求25倍，这对钢丝绳的寿命影响就很大了。
二、对电梯制造企业的选择。
一定要选择具有相应电梯制造许可资质电梯制造商生产的电梯产品，有些电梯制造商只生产家用电梯，没有取得电梯制造许可资质，其生产场地、人员、设备和仪器等各方面资源条件都没有经过的评审机构认可，相对于经过取得正规电梯制造资质的制造商来说，产品质量可能没有保障。
关于旧电梯加装的一些详细介绍
随着我市经济社会的快速发展，市民对物质生活的要求不断提高，生活环境、生活品质的改善与提升已成为全市关心、现实的问题，然而一些因素却阻碍了市民不断提升物质生活品质的愿望，尤其是市区一些老住宅区的多层居住楼没有电梯给很多居住者的生活带来很大不便的问题。因此，建议对这些住宅楼加装电梯，这是一个民生问题，我们有充足的理由相信在旧楼加装电梯是非常必要且行之有效的办法。现提出旧楼加装电梯的理由和建议如下：
一、理由：上世纪八九十年代兴建的大量住宅，由于受当时经济发展水平所限，大多无电梯设施。随着时间的推移，人的年龄增长，现居住在5、6楼甚至8楼、9层楼的居民，每天都要经历着爬楼的生活，特别是老病残者，拄着拐杖上下楼，拖着病体爬楼梯，生活为不便，有些老人干脆都不出门，成为老年人居家养老之痛，爬楼梯之苦，已成为他们生活中难题。
（一）如果旧楼没有加装电梯，还会对一些住在高层住户的需要急救者，带来很大的阻碍。对于他们来说，电梯可谓是“生命的升降机” ,急救就是跟“争分夺秒”，对、心脏病等患者来说，抢先几分钟就有生的希望。目前，我市已步入老龄化城市行列，老年人日益增多，加装电梯对老弱病残者而言，不但可以解决他们的出行之难，还可以提高他们的生活品质。
（二）加装电梯不仅使生活更加方便、舒适，也提升了楼房的品位，是一举两得的事情。加装电梯之后，不仅方便出行，房价也得到了一定的升值，住户也住的更加安心。目前需加装电梯的旧楼多在老城区，是寸土寸金的好地段，但因为没有电梯，二手房价普遍比同地段的电梯楼低10%-15%，甚至更多。如果这些旧房子能装上电梯，房价至少能升值1000-1500元/平方米。以一套80平方米的房子来计算，能升值8万-12万元，就算除去两三万元的电梯安装费，增值部分仍然可观。
对于就居民楼的电梯加装也是很可行的，如果您有需要或疑问可联系我们的相关客服人员，她将一一为您解答。
小区加装电梯应该怎么选择？
目前国内的主流电梯都有的加装电梯团队和业务在开展工作，可以根据具体所在地进行选择。
一，与建筑有关的条款限制--保证电梯加装后不对规划、建筑结构、防水、防火以及毗邻住宅的通风、采光等造成不良影响，此项可通过具有资质的建筑设计院进行合理规划设计解决。
二，要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区同意才可申请，此项内容部门已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的同意放宽为同栋住宅三分之二及同楼道全体同意;
同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯一条龙服务窗口，受理和办理有关审批手续。
三，设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种--钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;
四，资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。
五，申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场监督管理局申请，同时要向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，再到市场监督管理局注册登记，设备才可投入使用。
我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外，还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯更新改造方面发力，为“对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量，我公司秉承“品质、、真诚”的经营理念，为用户提供的产品、精湛的安装，真诚的服务.
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