大学城精装房托管平台 房屋托管 省心省力
价格：100.00起
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关 键 词：大学城精装房托管平台
行 业：房地产 房产服务 房产中介
发布时间：2021-10-21
重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全保障及售后维修有系统化的管理和服务。
托管给公司的享受的服务优势：
1、看房合适后立即签订2年以上合同，当即办理完所有手续。
2、立即按协议价格支付房屋和。
3、签约即开始算房租，空置期全部由我公司承担，你只需按期收取租金。
4、房屋内家具家电设施我公司负责维修。
5、房屋内的设施安全，我公司全部负责，如有损坏，照价赔偿。
6、该房屋内所有水电气,物管费用均由我公司专人,以及缴纳.
7、如租客在房间内产生任何法律责任,均由我公司承担.
房屋托管是指房屋产权所有人以合同形式将房屋使用权转让给房屋经营管理单位，然后房屋经营管理单位将房屋使用权商品化的过程，包括日常管理、招租，承担房屋中间空置期的风险等。(或委托人)将房屋委托给受托人，并签订委托合同，受托人将根据协议找到租客。
房屋托管和房屋租赁的区别在哪里？
房屋托管——房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照的协议为其寻找租客。合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业。
管理等费用并按合同约定将租金打入或银行帐户，受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的房屋管理经验来抵抗各种风险。从而达到与受托方互惠互利，共同增值的目的。
而房屋租赁是房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用的行为。
房屋租赁其实就是房屋使用零星出售的一种商品流通方式。
指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
简单的来说，房屋托管的对象是经营者或单位。而房屋租赁的对象是租房的消费者。
房屋托管好处：
1、寻找合适的租户
作为房东，担心找到那种一点也不爱干净，也不爱护出租房屋内的家具设备的房客，不然看见自己精心装修的房子就这么被房客“糟蹋”了，估计跟心被刀扎一样难受。遇到那种不讲理的房客，有可能还会因为赔偿问题大吵一架或者是闹上法庭。
如果选择房屋托管，房屋托管公司会帮房东找到合适的房客，并且，房客损坏的家具设备，由房屋托管公司负责处理。
2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）租金转交
不用再担心自己的房客迟迟不交房租，催房租也心累，让两边的关系也都变得僵硬。不如交给房屋托管公司，这一切都由房屋托管公司处理。
3、每季或根据需要上门检查及反馈出租屋情况
每个人手头上都会有不少的事情，每次房东去出租屋查看的时候，都会浪费不少时间。房屋托管后，不用房东亲自上门，房屋托管公司会派人员上门检查租房情况并及时反馈。
4、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题
租房事项太过繁杂，处理问题浪费时间，也会让人很疲惫。这些交给房屋托管公司后就不会有这样的问题，省心了不少。
5、续租、转租跟进服务，租约到期，房屋验收。
6、家居设施有偿维修提供家政有偿服务。
7、代办租赁登记及租赁，代缴税费。
不用亲自到处跑，办理相关繁杂的手续，还有税费之类的，轻松多了。
