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关 键 词：鄂州厂房抗震鉴定
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-09-23
厂房改造检测机构什么情况下进行厂房检测鉴定
（1）工业厂房检测、厂房安全性检测、工业厂房可靠性鉴定时，在何种情况时应进行厂房可靠性鉴定：
1）厂房使用后己达到建设设计使用年限，且后期需继续使用时，需进行厂房检测；
2）厂房使用用途改变或厂房使用环境改变时如厂房改成办公楼安全检测、厂房改为公寓住宅的安全鉴定；
3）厂房改造、插层、加层、改建或扩建时的结构质量检测；
4）厂房遭受灾害或事故时如地震、火灾，需对厂房现状安全评估或现状抗震览定；
5）厂房质量存在较严重的质量缺陷、厂房出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
（2）工业厂房在以下情况时，宜进行厂房可靠性鉴定：
1）厂房使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2）厂房需要进行全面、大规模维修时；
3）其他需要掌握结构可靠性水平时需作厂房可靠性鉴定。
厂房检测验厂检测的过程
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房检测验厂中关于厂房的可靠性检测鉴定不能少，因为一旦签了合同以后，因为厂房质量问题造成的安全事故会让企业自行承担，因此验厂前花小钱做厂房检测鉴定是必不可少的一项事情。
其他结构房屋完损等级评定方法:
1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标 准的，可评为基本完好房。
3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完 好标准的，可评为一般损坏房。
4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严?重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一 般损 坏标准的，可评为严重损坏房。
厂房完损检测的具体工作内容如下：
1、房屋建筑、结构概况调查和测绘;
2、绘制房屋建筑、结构平面布置图;
3、房屋完损状况如开裂、变形、破损等的分布范围现场检测;
4、房屋变形、倾斜和不均匀沉降测量;
5、结合现场检测结果，对房屋的完损情况进行分析，出具房屋检测报告。
当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1.厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2.厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3.由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4.厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
5.当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市厂房检测中心组织技术审查。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
近年来地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
