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关 键 词：涟水县老旧房屋安全排查
行 业：房地产 房产服务 房产咨询
发布时间：2021-09-10
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年，是市房地学研究院全额投资的房屋质量检测机构，是市建设工程行业协会理事单位，市司法鉴定协会理事单位，是一家较早通过了计量认证、并在2014年2月取得中国合格评定国家会检查机构认可（CNAS）的具有房屋质量检测资质的检测机构。
我国房屋建筑结构鉴定的分类具体如下：
（1）建筑的可靠性鉴定包括建筑结构的安全性、适用性和耐久性，主要考虑结构在恒载、活荷载、风荷载以及雪荷载等作用下的结构性能；
安全性鉴定：通过从建筑结构变形与损伤和结构构件连接构造以及构件承载能力等方面评价；
适用性鉴定：从建筑结构变形与损伤和结构构件连接构造评价；
耐久性鉴定：从建筑结构的损伤和环境影响等评价结构的；
（2）抗震设防区的建筑抗震鉴定，除考虑上述荷载外，还应考虑地震作用对建筑结构抗震性能的影响
既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的价格出来建议。7种情形危及房屋使用安全：
1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂。
2、基础开裂破损。
3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀。
4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀。
5、木质构件腐朽、变形、节点松动。
6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动。
7、其他危及房屋使用安全迹象。
哪些情况下需要做房屋安全排查鉴定？
1、如果房屋有相邻的建筑工程，为了保证房屋在施工期间的安全，明确房屋损坏的责任，需要进行施工前后的房屋安全鉴定。
2、结构安全性、可靠性、构件承载力检测和灾后房屋安全鉴定（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学腐蚀、汽车撞击等））。
3、行业（如加油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/斜坡等）房屋和构筑物的年度质量和安全评估。）。
4、公共场所和商业场所要办理。变更营业执照和其他安全鉴定。
5、学校和幼儿园的抗震与质量评估。
6、在房屋使用过程中，如果房屋功能发生变化（如原房屋变更为酒店和仓库），需要进屋安全鉴定。
7、在房屋使用过程中，如果使用负荷增加（如厂房增加新的大型设备），需要对房屋进屋安全鉴定。
8、在房屋使用过程中，需要进行加层、扩建和改建（房屋结构的拆除和改造），并对房屋进屋安全鉴定。
酒店房屋安全检测鉴定内容包括：
1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史；
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；
7．结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性；局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等；
8.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司经市工商行政管理局增城分局批准成立，并获得市国土资源和房屋管理局颁发的房屋安全鉴定资质，是一家从事各类建筑物检测鉴定的技术服务企业。目前主营：房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定、灾后房屋鉴定、既有建筑机构可靠性鉴定、见证取样检测、建设工程地基基础检测、建设工程机构检测、钢结构厂房检测、市政桥梁检测、建筑结构加固技术咨询等。
