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关 键 词：龙华汇海广场无中介费
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-09-03
项目名称：汇海广场
项目位置：龙华-龙华中心区-和平路和创业路交汇口，龙华大润发斜对面
项目交通：龙华地铁站B出口700米，走路。公交站：山咀头站，龙华大润发站
总层数：三栋写字楼，各26层 单层面积：1584平
目前在租户型面积：238平----1560平
租金报价：85元——115元/㎡/月 （可议价） 合同一年起签， 两年后递增8%
使用率：70% 管理费：8元
大厦简介：
1.龙华中心地段地铁口附近，，360度玻璃幕墙。超高使用率
2.商业配套好，自带三万平商城。吃住穿行配套
3.充足停车位，六层停车场1200个停车位。 月卡300元/月
汇海广场招商简介
汇海广场位于龙华中心区，是龙华少数大型商务综合体项目之一！
纯办公写字楼，全景落地玻璃外墙，全面采光，气派大堂，全大理石相接，中央空调，
成熟商业配套，氛围好，浩瀚体量！
房源介绍
1）面积信息：136m 284m 328m 477m 529m 1858m 等等
2）价格优势：90元/平起 物业费8元/平
3）装修情况：精装，方正实用！可以直接办公！
4）适合类型：金融，科研，互联网，电商，旅游，外贸等企业
汇海广场位于深圳市龙华新区和平路与东环一路路口，
项目招商简介：
1-3楼已入驻华夏太古国际影城、港湾大酒楼、KTV、5星级香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、广州华兴银行、信记甜品。
4-6楼为停车场 停车位约1250个 月卡350元/约
7-27楼约写字楼办公 目前招商入住率95%
现楼招商面积：151m 236m 357m 449m 618m 1584m等等
写字楼均价：85元一平/月起 商场租金110元/平一月起
项目招商经理：刘 看楼提前预约 欢迎各界精英前来参观
项目周边：
汇海广场是打造龙华片区甲级硬件标准的写字楼，档次级别高，价格相比同等档次的写字楼会更加优惠。
汇海广场紧靠梅龙路北段，为规划的城市中心，直通梅林检查站往福田方向，北接机荷高速。 到深圳北站仅需10分钟，高铁连接了各地的交通枢杻
汇海广场租赁面积100至2000平大小面积自由组合2、地铁口，出行方便好招工,户型方正实用，中高楼层通风采光佳，视野开阔，先到先得3、周边写字楼林立，办公氛围足 ，环境优美，办公舒适，适合任何行业4、本人手上物业多多，欢迎来电咨询，提供舒适的办公环境给到你。5、物业服务：物业管理团队，给你提供身心、贴心的物业管理服务；安保无死角系统，保安人员24巡逻，给你提供一个安心，省心，舒心的办公环境,查看是否存在搭建 按相关法律规定，未依法登记取得房屋产权证书或无其他合法权属的各类违法建筑都属于不得出租的情形。承租人所租赁的房屋如有全部或部分属于违法建筑，则将导致租赁合同全部或部分无效。受利益驱使，房东与承租人在合作之初往往对违法搭建问题达成某种“默契”，认为只要没有相关部门的查处，大家就 相安无事。殊不知，这种默契却经不起时间和利益的考验，易成为一方日后撕毁合同的借口。免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。
