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关 键 词：坂田京东都市创新产业园
行 业：房地产 房产服务 房产物业
发布时间：2021-09-03
项目中接近2万㎡的商业将带动项目周边的购物、文化、等商业氛围，不仅为项目本身社区提供配套服务，更为项目所在区域周边居民提供生活休闲服务。
项目含5栋31层住宅楼、1栋23层商务办公楼、1座公交首末站及其配套公建设施。主力户型为当前市场畅销得90㎡以下2-3房产品。片区内坂雪岗大道2008年底建成通车，无缝连接南坪快速路;坂银大道2010年终规划敲定，交利。
和成世纪距离深圳地铁5号线五和站B出口仅一步之遥，可谓将地铁物业做到了，堪称深圳目前便捷的地铁上盖物业。
租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。
