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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-09-02
房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议 。
一、根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
该建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
该幼儿园建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；
根据现场检测结果对幼儿园地基基础安全性进行评估；
根据以上检测鉴定结果提出该幼儿园建筑的结构安全性鉴定报告。
二、幼儿园检测仪器主要包括：
混凝土回弹仪（ZC3-A）
钢筋位置测定仪
楼板测厚仪
卷尺
游标卡尺等
三、主要依据
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）；
《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013) ；
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315－2011)；
《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
《建筑变形测量规范》(JGJ 8－2007)；
《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223－2008）；
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）；
现场抽样检测数据和提供的相关资料。
建筑结构PK-PM系列分析程序（中国建研院CAD工程部）
验房属于宏观检查范围，其深度、广度和责任要求远不及房屋安全鉴定。验房的主要目的是发现问题，指出问题存在的点位即可。而房屋安全鉴定是对发现问题的部位进行分析，评定房屋的安全等级。
房屋完损检测包括的内容一般有哪些？
回答：房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关
资料信息；
调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、
排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
分析房屋损坏原因；
综合评定房屋完损状况。
中学教学楼房屋鉴定内容
1、对学校房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对苏州学校房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。
